昆明主城现房稀缺 江东铂悦湾抢占入住先机

随着昆明新房市场进入期房时代，能够即买即住的准现房项目愈发稀缺。位于盘龙区沣源路的江东铂悦湾即将于2022年底交付，项目由云南江东房地产集团开发，5栋住宅523户的社区规模，40%的高绿化率营造出低密居住体验。

【核心区位】名校为邻 双主轴交通网

项目地处昆明北市区发展主轴，与东北师范大学盘龙实验学校仅一街之隔。通过沣源路可快速连接北京路、杭瑞高速，15分钟车程直达同德昆明广场商圈。区位图清晰展示项目与地铁2号线（北部汽车站）的接驳关系。

【产品解析】全系精装 户型覆盖刚改需求

项目主力户型为建面约67-140㎡的1-4房，全部采用品牌精装交付：

67.72㎡一房两厅：经典单身公寓布局，U型厨房设计

110.5㎡两房两卫：南北通透，独立家政间设计

【社区品质】新亚洲风格 富邦泰盛物业护航

从鸟瞰图可见，项目采用新亚洲建筑风格，楼栋错落布局保证采光。北京富邦泰盛物业提供2.56元/㎡/月的星级服务，社区内规划有儿童活动区、健康跑道等配套。

特别提示：项目目前已是准现房状态，购房者可实地考察实体样板间，规避期房交付风险。样板间实景图显示，精装标准包含老板厨电、科勒卫浴等一线品牌。

昆明主城现房告急！这个项目正在清盘倒计时

随着昆明主城区土地资源日益稀缺，位于盘龙区沣源路的华夏金地世博一号迎来最后30套房源清盘。项目距金殿风景区仅1.5公里，坐享主城成熟配套与生态资源的双重优势。

◇ 错过再无的现房机会

项目已于2023年9月30日完成交付，是目前盘龙区罕见的即买即住精装现房。对比周边期房项目2-3年的等待周期，这里可实现：

• 签约当月办理房产证
• 免去期房交付风险
• 立即享受35%绿化社区

◇ 主力户型解析

B3户型 116㎡三居
南北通透+双卫设计，总价162万起

C2户型 126㎡三居
阔景阳台+独立玄关，总价176万起

◇ 硬核数据见证品质

◇ 地段价值解码

项目3公里范围内覆盖：

• 交通：距地铁2号线北部汽车站2.8公里
• 商业：瑞鼎城爱情海购物公园（车程8分钟）
• 医疗：昆明市第一人民医院甘美国际医院
• 教育：金殿中学、明通小学（规划中）等5所院校

据最新统计，盘龙区沣源路板块近半年新房去化率达82%，呈现明显的供不应求态势。华夏金地世博一号作为该区域最后一个精装现房项目，清盘优惠力度已达年度峰值。

江东铂悦湾，一个融合了优雅与现代的高品质居住区，坐落在风光旖旎的昆明市盘龙区，紧邻清水河村和东北师范大学盘龙实验学校。项目的独特魅力在于其卓越的地理位置、舒适的居住环境以及完善的配套设施。

基本信息：

• 均价：11000元/平米
• 开发商：云南江东房地产集团有限公司
• 占地面积：17322平米
• 总建筑面积：80000平米
• 容积率：3.2
• 绿化率：40%
• 总楼栋：5栋
• 总户数：523户
• 交付标准：精装修
• 产权年限：70年
• 交房时间：2022年年底
• 物业费：2.56元/平/月
• 物业公司：北京富邦泰盛

户型选择：

• 铂悦湾·铂雅户型：2房2厅1厨1卫，建面87.9平米，总价约96万元
• 铂悦湾·铂晗户型：2房2厅1厨2卫，建面110.5平米，总价约121万元
• 铂悦湾·铂煜户型：3房2厅1厨2卫，建面136.87平米，总价约150万元

这些精致的户型设计，无论是两室还是三室，均能满足不同家庭的需求，营造温馨宜居的生活空间。

项目亮点：

• 项目周边教育资源丰富，与名校为邻，为孩子提供优质的学习环境。
• 高绿化率和低容积率，打造出宁静宜人的居住氛围。
• 精装修交付，省去业主装修烦恼，入住即可享受高品质生活。
• 优越的交通条件，临近杭瑞高速，出行便利。

图片展示：

江东铂悦湾，不仅是理想中的家，更是您品味生活的起点。在这里，尊享都市繁华与自然和谐共融的生活方式。

【江东铂悦湾】，作为云南昆明盘龙区的一颗璀璨明珠，以其独特的魅力吸引了众多购房者的眼光。该项目由实力雄厚的云南江东房地产集团有限公司开发，致力于打造高品质的城市居住空间。

坐落在风景秀丽的昆明市盘龙区清水河村，紧邻东北师范大学盘龙实验学校，江东铂悦湾坐拥便利交通，周边配套设施完善。项目占地约17322平方米，总建筑面积达到80000平方米，规划了5栋建筑，共523户，容积率为3.2，绿地覆盖率达到40%，营造出宁静宜居的生活环境。

项目提供多种户型选择，包括：

• 铂锦户型：1房2厅1厨1卫，建面67.72m²，总价约74万元，[查看户型图]
• 铂煜户型：3房2厅1厨2卫，建面136.87m²，总价约150万元，[查看户型图]
• 铂晖户型：3房2厅1厨1卫，建面100.69m²，总价约110万元，[查看户型图]

预计于2022年年底交房，业主们将享受到由北京富邦泰盛物业管理公司提供的专业服务，每月物业费为2.56元/m²。无论是从沙盘实景、社区楼栋效果，还是鸟瞰图，无不体现出项目的高端品质和设计美感。此外，精美的样板间展示了未来生活的舒适与温馨，如客厅展示，让人一见倾心。

江东铂悦湾，不仅是一个居所，更是一种生活方式的选择。把握现在，开启您在昆明的新篇章！

房产网资讯  江东铂悦湾选址昆明市沣源路，位于城市“北延”地段，契合城市“健康新区”定位发展，紧邻昆曲高速、接驳昆明北部交通枢纽，繁华不远，自然很近，铸就城市宜居生活带。项目四周钱沣公园、云南野生动物园、金殿森林公园、昆明园林植物园等大型公园环绕，对望阳光高尔夫球场，推窗即景，鲜氧氤氲，满足业主日常休闲、娱乐、运动、康体等需求，是城市生态人居的惬意场所。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面67-87平米一至二房户型

【房源价格】均价11000元/平米

【交付标准】精装交付

售楼电话（免费）：13870583798

江东铂悦湾 一房户型 建面67.72平米

江东铂悦湾 两房户型 建面87.9平米

江东铂悦湾社区楼栋效果图

房产网资讯  江东铂悦湾选址昆明市沣源路，位于城市“北延”地段，契合城市“健康新区”定位发展，紧邻昆曲高速、接驳昆明北部交通枢纽，繁华不远，自然很近，铸就城市宜居生活带。项目四周钱沣公园、云南野生动物园、金殿森林公园、昆明园林植物园等大型公园环绕，对望阳光高尔夫球场，推窗即景，鲜氧氤氲，满足业主日常休闲、娱乐、运动、康体等需求，是城市生态人居的惬意场所。

江东铂悦湾房源表

房产网资讯  江东铂悦湾选址昆明市沣源路，位于城市“北延”地段，契合城市“健康新区”定位发展，紧邻昆曲高速、接驳昆明北部交通枢纽，繁华不远，自然很近，铸就城市宜居生活带。项目四周钱沣公园、云南野生动物园、金殿森林公园、昆明园林植物园等大型公园环绕，对望阳光高尔夫球场，推窗即景，鲜氧氤氲，满足业主日常休闲、娱乐、运动、康体等需求，是城市生态人居的惬意场所。

江东铂悦湾房源表

房产网资讯   江东铂悦湾选址昆明市沣源路，位于城市“北延”地段，契合城市“健康新区”定位发展，紧邻昆曲高速、接驳昆明北部交通枢纽，繁华不远，自然很近，铸就城市宜居生活带。项目四周钱沣公园、云南野生动物园、金殿森林公园、昆明园林植物园等大型公园环绕，对望阳光高尔夫球场，推窗即景，鲜氧氤氲，满足业主日常休闲、娱乐、运动、康体等需求，是城市生态人居的惬意场所。

江东铂悦湾价格表

在昆明市盘龙区的繁华心脏，矗立着一座充满韵味的住宅典范——江东永和府。这座府邸巧妙地将现代都市的活力与自然的宁静之美融为一体，以其独特的设计美学，诉说着昆明的文化底蕴。

江东永和府提供了四款精致户型，包括永安9栋4号(171.91㎡)、永序8栋3号(186.68㎡)、永逸2栋4号(160.47㎡)以及永慕2栋3号(196.86㎡)，每一寸空间都经过精心规划，总价从206万元至236万元不等，全面满足不同家庭的生活需求。所有房源均为精装修交付，彰显高品质生活气息。

由云南罗丰投资有限公司倾力打造，江东永和府还享有万科物业的专业服务，让每一位业主都能享受到无微不至的关怀。夜幕降临，府邸灯火通明，沿街建筑独特造型在灯光下更显魅力，犹如城市中的一幅动态画卷。

公寓部分同样精彩，高效的楼层平面图设计展现出空间的极致利用，而公寓样板间则通过现代简约的装饰风格，呈现了时尚与实用的和谐统一。从卫生间的精细工艺到客厅的开阔视野，每一处细节都透露出对生活的敬重与热爱。

江东永和府，不仅是居住的选择，更是品味生活的象征。这里，每一位住户都将体验到繁华都市中的宁静优雅，感受府藏的每一份美好。

昆明主城最后的洋房机会！金地峯范准现房限量发售

▍主城芯稀缺资产 错过难再有

金地峯范坐落于昆明五华区黄金地段（西城时代COHO斜对面），占地50700㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35.5%，打造15栋低密洋房社区。作为主城区罕见的洋房产品，728户的稀缺体量使其成为资产配置的优质选择。

▍品质现房倒计时 即买即住

项目将于2023年12月交付，目前推出：

• 建面105㎡三房 | 总价约178万
• 建面135㎡四房 | 总价约229万
• 建面143㎡四房 | 总价约243万

▍金地品质保障 资产更保值

由云南鹏达房地产开发，金地物业（2.78元/㎡·月）提供全周期服务。项目已取得多个预售证（预许云字20211587号等），法律手续齐全。

▍限时特惠 先到先得

当前推出5套特价房源，总价162-189.5万/套（需捆绑车位）。主城洋房存量有限，建议尽早实地考察。

项目地址：云南省昆明市五华区西城时代COHO斜对面