房产网资讯   昆明佳湖熹祥苑位于昆明市东市区东白沙河片区，交通出行方便，幼儿园至高中的众多学校分布周边，背靠呼马山万亩森林公园的，面朝白沙湖的优雅风光，在山路缓坡之上，展现出魅力的洋楼风情。社区10栋住宅均为1梯2户的纯板式7层洋房，户户南北通透，采光通风俱佳；且电梯专属入户，出行归家电梯不拥挤等待。

【在售房源】洋房

【户型面积】建面145-219平米四房户型

【房源价格】均价19500元/平米

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：19808885173

佳湖熹祥苑A户型 四房 建面约145平米

佳湖熹祥苑C户型 四房 建面约219平米

佳湖熹祥苑洋房楼栋效果图

一、谁在盯着白沙润园？

这三类人已经悄悄下单：

• 二胎家庭：128㎡做四房，老人小孩房间能分开
• 企业中层：143㎡主次卧都带卫生间，招待亲友不尴尬
• 退休教师：1.2容积率的社区，比周边小区少30%住户

二、户型藏着哪些小心机？

143㎡的爆款设计：

• 双套房设计：主卧带衣帽间，次卧也有独立卫浴
• 7.2米横厅：沙发不靠墙，孩子玩耍空间多2倍
• U型厨房：转身就能拿调料，做饭少走3千步

三、住这里究竟什么体验？

业主老张的日常：

早上7点：在46%绿化的小区晨跑，鸟叫比汽车喇叭多
下午4点：万科物业帮忙收快递，包装破损当场解决
晚上8点：带孩子去白沙湖散步，比开车去公园省半小时

四、比周边贵在哪值在哪？

用数据说话：

小贴士：项目2020年已交付，现在买能实地考察园林和装修细节，比看样板间更真实。

房产网资讯 昆明佳湖熹祥苑位于昆明市东市区东白沙河片区，交通出行方便，幼儿园至高中的众多学校分布周边，背靠呼马山万亩森林公园的，面朝白沙湖的优雅风光，在山路缓坡之上，展现出魅力的洋楼风情。社区10栋住宅均为1梯2户的纯板式7层洋房，户户南北通透，采光通风俱佳；且电梯专属入户，出行归家电梯不拥挤等待。

【在售房源】洋房

【房源数量】5套

【户型面积】建面145-221平米

【房源价格】一口价265-427万/套

购房享三重礼：

1、限量5套房源，享好价；2、买房送车位（仅限一口价房源）；3、购房享首付首期仅5%（仅限三个名额）

售楼电话（免费）：19808885173

佳湖熹祥苑房源表

佳湖熹祥苑四房户型 建面145平米

佳湖熹祥苑四房户型 建面185平米

佳湖熹祥苑洋房楼栋效果图

一、谁适合买佳湖熹祥苑？

① 二胎改善家庭：全系4房起步，主卧标配独立衣帽间，145㎡就能实现双孩分房住。

② 养老需求群体：40%绿化+中林物业，社区内设无障碍通道，父母散步安全放心。

③ 主城工作的高管：金瓦路直达北京路商圈，开车25分钟到同德广场，低调不堵车。

二、别人不敢说的三大真相

真相1：得房率比新房高8%
1.62容积率是什么概念？对比周边2.5容积率小区，楼间距多出半个篮球场，219㎡户型实际使用超240㎡。

真相2：精装标准藏细节
样板间实测：厨房预装凉霸，卫生间有防滑地砖，185㎡户型玄关留了宠物柜位。

真相3：现房不用等
2021年就交付的准现房，比期房风险小，装修味都散完了。

三、户型神布局大公开

145㎡经济四房：双卫设计，客厅开间4.2米，总价可控的改善入门款。

219㎡旗舰户型：独立家政间+双衣帽间，6.8米景观阳台可改阳光书房。

四、老昆明人才懂的区位价值

① 隐贵板块：金瓦路属于传统富人区延伸带，周边多是机关单位房，邻居素质整齐。

② 烟火气满分：步行10分钟到金实菜市场，新鲜菌子比超市便宜30%。

③ 教育彩蛋：项目3公里内覆盖盘龙小学（金康分校）、昆十中求实校区，接送不折腾。

五、看完再决定的注意事项

• 物业费2.95元/㎡属于中上水平，但含公共区域水电费
• 小区体量不大，内部没有游泳池等豪华配套
• 适合开车出行，最近地铁站（3号线）需步行1.2公里

一、什么样的家庭适合买佳湖熹祥苑？

1. 二胎/三代同堂家庭
建面145-219㎡全四房设计，主卧标配衣帽间（点击查看B户型衣帽间实景图），老人房与儿童房动静分区。

2. 追求低密生活的改善客
仅248户的纯住宅社区，1.62容积率比周边竞品低30%，40%绿化率打造「下楼即花园」的生活体验。

3. 注重现房保障的购房者
2021年已交付，实景园林比效果图更惊艳（点击查看实景拍摄图），规避期房风险。

二、185㎡四房为何成销冠户型？

① 7.2米横厅设计
沙发区与餐厅无隔断，孩子玩耍空间增加50%，逢年过节接待亲友不局促。

② 双套房配置
主卧+次卧均带独立卫浴（查看主卫双台盆设计），解决早晚高峰抢卫生间难题。

③ 北向多功能房
可改造成书房/保姆房/亲子活动室，灵活适应不同家庭生命周期需求。

三、住在这里的真实生活图景

• 晨练：5分钟步行至金殿森林公园
• 购物：车行8分钟到达瑞鼎城爱琴海
• 上学：3公里内覆盖昆十中/明通小学等6所优质学校
• 就医：距延安医院分院仅1.5公里

四、与周边项目的三大差异点

注：本文仅为项目客观分析，具体信息以开发商公示为准

房产网资讯  佳湖熹祥苑由昆明市国有独资企业佳湖房地产开发有限公司，集萃21年低密舒居经验倾心而筑。择址昆明主城封面、东白沙湖的城市高端宜居区，于森林山麓间打造纯洋房住区，项目周边干道交错，城市生活配套齐备，生态环境极佳。项目依托原生山麓地形，以1.62的低容积率规划出低密通透的7层板式纯洋房住区，新中式建筑风格，美学园林景观，以及超越市场洋房平均装修标准的高配准修，为昆明带来全功能改善型舒居洋房产品。

佳湖熹祥苑房源表

佳湖熹祥苑社区实景图

房产网资讯  佳湖熹祥苑由昆明市国有独资企业佳湖房地产开发有限公司，集萃21年低密舒居经验倾心而筑。择址昆明主城封面、东白沙湖的城市高端宜居区，于森林山麓间打造纯洋房住区，项目周边干道交错，城市生活配套齐备，生态环境极佳。项目依托原生山麓地形，以1.62的低容积率规划出低密通透的7层板式纯洋房住区，新中式建筑风格，美学园林景观，以及超越市场洋房平均装修标准的高配准修，为昆明带来全功能改善型舒居洋房产品。

佳湖熹祥苑房源表

佳湖熹祥苑社区实景图

房产网资讯  佳湖熹祥苑由昆明市国有独资企业佳湖房地产开发有限公司，集萃21年低密舒居经验倾心而筑。择址昆明主城封面、东白沙湖的城市高端宜居区，于森林山麓间打造纯洋房住区，项目周边干道交错，城市生活配套齐备，生态环境极佳。项目依托原生山麓地形，以1.62的低容积率规划出低密通透的7层板式纯洋房住区，新中式建筑风格，美学园林景观，以及超越市场洋房平均装修标准的高配准修，为昆明带来全功能改善型舒居洋房产品。

佳湖熹祥苑房源表

佳湖熹祥苑社区实景图

房产网资讯  佳湖熹祥苑由昆明市国有独资企业佳湖房地产开发有限公司，集萃21年低密舒居经验倾心而筑。择址昆明主城封面、东白沙湖的城市高端宜居区，于森林山麓间打造纯洋房住区，项目周边干道交错，城市生活配套齐备，生态环境极佳。项目依托原生山麓地形，以1.62的低容积率规划出低密通透的7层板式纯洋房住区，新中式建筑风格，美学园林景观，以及超越市场洋房平均装修标准的高配准修，为昆明带来全功能改善型舒居洋房产品。

佳湖熹祥苑房源表

佳湖熹祥苑社区实景图

房产网资讯  佳湖熹祥苑由昆明市国有独资企业佳湖房地产开发有限公司，集萃21年低密舒居经验倾心而筑。择址昆明主城封面、东白沙湖的城市高端宜居区，于森林山麓间打造纯洋房住区，项目周边干道交错，城市生活配套齐备，生态环境优越。项目依托原生山麓地形，以1.62的低容积率规划出低密通透的7层板式纯洋房住区，新中式建筑风格，美学园林景观，以及超越市场洋房平均装修标准的高配准修，为昆明带来全功能改善型舒居洋房产品。

佳湖熹祥苑房源表

佳湖熹祥苑社区实景图