昆明环湖板块最后的低密别墅机会

随着昆明"北进南拓"战略推进，环滇池区域成为价值高地。绿地海之城别墅位于滇池东岸1公里处，坐拥1900亩生态大盘，却仅规划156席别墅，容积率低至1.6，绿化率达40%，是主城区罕见的低密住区。

【双红利区位】政策+生态双重加持

项目地处呈贡区环湖东路与石龙路交汇处，属昆明重点发展的环滇生态旅游圈核心区。周边规划有国际医疗中心、名校教育资源及商业综合体，兼具城市发展红利与滇池生态资源。

【稀缺产品】143㎡叠墅创新空间

主力户型为建面143㎡的叠拼别墅，5房2厅设计，总价约328万元。通过错层设计实现：

• 地下层多功能空间
• 首层餐客一体化
• 顶层私密主人套房

【品质保障】世界500强实力护航

由绿地集团旗下昆明绿辉置业开发，物业采用上海盛高物业服务标准。15号楼地块预计2022年8月交付，毛坯交付给予业主个性化改造空间。

【收藏建议】抢占滇池畔最后席位

目前昆明环湖板块已限制新增建设用地，绿地海之城作为环湖东路沿线稀缺别墅，23000元/㎡均价低于同区位高端项目，兼具自住舒适度与资产保值性。15号楼仅105000㎡建筑面积，建议提前锁定优选房源。

一、城市红利下的稀缺资产

在昆明"南延北拓"的城市战略中，滇池会展板块正成为价值爆发点。万科翡翠滨江雄踞环湖东路与福保路交汇处，坐拥2号线地铁+三大商圈（万达/爱情海/南亚）的立体交通网，25406㎡土地上仅规划7栋建筑，3.8容积率与40.1%绿化率形成鲜明对比，堪称主城罕见的低密住区。

二、精工品质的三大核心竞争力

1. 精装标准超越同侪
全系户型配备科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，98-120㎡三房全部做到南北通透，如凌海阅掬月A户型创新设计6.8米景观阳台，实现约93万总价享受改需空间。

三、数据透视投资价值

四、设计师说：空间魔术的奥秘

项目120㎡户型通过四分离卫浴+中西双厨设计，实现：

• 主卧套房预留衣帽间位置
• 次卧飘窗改造为书桌
• 客厅面宽达4.2米

"在有限面积内，我们通过洄游动线设计，让每个家庭成员都有独立的生活半径"——万科翡翠系主创设计师

五、抢占城市发展头等舱

随着昆明自贸区建设加速，滇池沿岸土地已成稀缺资源。项目5公里范围内聚集： · 3所三甲医院 · 7所优质学校 · 会展中心年引流超300万人次

注：本文所述信息仅供参考，具体以实际签约条款为准。开发商：昆明恒汇置业有限公司 预售证号：预许昆字2018059号

错过再无！滇池畔46%绿化大城最后三房清盘

昆明南市区正上演一场「席位争夺战」！恒泰集团210万㎡旗舰大作——滇池名门目前仅剩最后10套136㎡三房户型，以5.16超低容积率打造46.92%森林级绿化，项目距离交付仅剩8个月，现购房立享三大稀缺权益：

• ✅ 南市区最后1.35万/㎡价格洼地（同区域均价已突破1.8万）
• ✅ 双卫+独立家政间设计（片区唯一配备双明卫的三房）
• ✅ 温泉入户+全龄段会所（含恒温泳池/业主餐厅/四点半学堂）

▍136㎡神户型解析：三代同堂的完美方案

本次清盘的B户型采用罕见的「三开间朝南+双明卫」设计：

1. 7.2米景观阳台连通客厅与次卧，实现270°环幕视野
2. 独立家政间完美解决洗衣机/烘干机摆放难题
3. 3.6米主卧面宽配备步入式衣帽间（样板间实景如图）

▍比邻三大价值爆点，资产保值有保障

项目坐享「三横三纵」立体交通网：距离地铁5号线（在建）仅800米，10分钟直达滇池度假区。更值得关注的是：

⚠️ 紧急通知：因工程进度超前，项目将于2022年6月启动交付，目前贷款客户需在3月前完成签约才能确保准时收房。点击获取「清盘专属98折」优惠（限前5位到访客户）

在昆明这座四季如春的城市，绿地海之城别墅以其独特的魅力矗立于滇池东岸，项目位于云南昆明环湖东路与石龙路交汇处，距滇池仅一步之遥，坐拥城市发展的双重优势。

由昆明绿辉置业有限公司匠心打造，项目占地近127万平方米，建筑总面积达180万平方米，低密度设计，容积率仅为1.6，绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住环境。整个社区由15栋精致别墅组成，共计156户尊贵业主将在这里享受优雅的海居生活。

项目主打叠拼别墅C1 & C2户型，均为5房2厅1厨3卫设计，建筑面积143平方米，总价约328万元。这些别墅不仅空间宽敞，更注重生活的品质感，以毛坯交付，让业主可以根据个人喜好定制理想家园。

• C2户型示例：
• C1户型示例：

项目周边配套设施完善，包括一站式教育资源，丰富的生态休闲设施，以及都市娱乐场所，尽显高尚生活品质。预计于2020年7月30日首期开盘，15号楼地块将于2022年8月1日交付，由知名物业管理公司上海盛高物业有限公司提供专业服务。

无论是从区位优势还是项目规划，绿地海之城都是昆明不可多得的高端住宅选择，它不仅是居住之地，更是梦想中的海居生活画卷。

欲了解更多详情或预约参观，请联系我们的销售团队，开启您的海居梦想之旅。