滇池南岸冒出新选择 这个盘凭什么吸引昆明人？

最近昆明人的朋友圈被一个新盘刷屏——华侨城公园悦府。位置在晋宁区滇池南岸，主打95-143㎡的三居四居。今天咱们就扒一扒，这个盘到底适不适合你。

一、先看位置：滇池边的潜力股

项目在晋宁区晋城镇，离滇池直线距离约3公里。相比北岸动不动3万+的房价，南岸现在1万出头的价格确实诱人。配套方面，周边有晋宁区人民医院、七彩云南欢乐世界，开车到呈贡大学城约30分钟。

二、户型解析：刚改家庭的最爱

1. 爆款95㎡三居室

这个户型堪称性价比之王： - 三开间朝南 - 5.8米大阳台 - 主卧带飘窗 特别适合首套房过渡，或者给父母养老用。

2. 改善首选127㎡三居

双卫设计+独立餐厅： - 动静分区明显 - 厨房带生活阳台 - 主卧套房设计 二胎家庭或者三代同住都很合适。

三、实探样板间：细节见真章

虽然是毛坯交付，但样板间展示了很多实用细节： - 厨房预留双开门冰箱位 - 卫生间干湿分离 - 每个卧室都预留了衣柜深度

四、适合哪些人买？

1. 在呈贡或晋宁工作的年轻家庭 2. 想用主城一居室价钱换三居室的刚需 3. 追求低密度居住环境的改善群体

五、要注意的点

- 目前周边商业配套还在发展中 - 到主城区需要走环湖路或昆玉高速 - 交房时间是明年下半年

总体来说，华侨城公园悦府适合不急着入住，想用实惠价格买品质三居的购房者。滇池南岸发展需要时间，但现在的价格确实很有吸引力。

【湖光山色，悦享生活】华侨城公园悦府，这座坐落在昆明市晋宁区滇池南岸的美丽社区，将自然景观与都市生活巧妙融合，打造了一处让人向往的宜居之地。

生态宜居，自然之选：平均价格仅为5700元/㎡，公园悦府以其高性价比的湖景住宅，诠释着亲水而居的美好愿景。无论是需要3房的C-1户型（127㎡），还是寻求更大空间的4房A-1户型（143㎡），都能在这里找到理想的家。

绿色环绕，静谧生活：项目内35.45%的绿化率，如同天然氧吧，为居民提供了宁静的居住氛围。丰富的植物配置，让每一天都沉浸在大自然的怀抱中。

教育资源，成长无忧：附近优质的教育设施，为孩子们的成长保驾护航，让孩子在家门口就能接受良好教育，成就未来梦想。

四通八达，出行便捷：交通网络发达，让业主轻松抵达城市各个角落，享受快节奏生活的同时，也能快速回归这片宁静的湖畔。

现代样板，品味生活：精心设计的样板间，展示出现代简约的家居风格，宽敞的客厅和卧室，每一寸空间都透出温馨与舒适，邀请您体验未来的美好生活。

华侨城公园悦府，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以与家人一同沉浸于湖光山色之中，享受自然赋予的宁静与和谐，让每一次归家都成为一次美好的旅行。

房产网资讯 昆明华侨城公园悦府项目位于滇池南岸晋宁新区晋城龙潭路，是华侨城集团落子晋宁的新中式低密洋房社区，整个社区均为纯板式建筑，南北通透，建筑风格主要是中式建筑元素和现代建筑手法结合运用，同时项目将打造晋宁区新中式风格主题水景园林社区。

【在售房源】高层住宅

【户型面积】建面72-127平米两至三房户型

【房源价格】均价6200元/平

【项目活动】买房即送车位

售楼电话（免费）：17766947207

华侨城公园悦府两房户型  建面72㎡

华侨城公园悦府三房户型  建面127㎡

华侨城公园悦府楼栋效果图

华侨城公园悦府，作为昆明市晋宁区的一颗璀璨明珠，以其优越的地理位置、精致的建筑设计和丰富的配套设施，成为购房者的新宠。该项目位于滇池南岸的晋城龙潭路上，坐拥湖光山色，尽享自然之美。

基本信息

• 均价：5700元/平方米
• 占地面积：64000平方米
• 总建筑面积：256595.19平方米
• 开发商：云南文滇置业有限公司
• 容积率：3.00
• 绿化率：35.45%
• 总楼栋：20栋
• 总户数：1605户
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2020年5月下旬
• 交房时间：预计2021年下半年
• 预售证：预许云字 2019第979号

户型精选

• 高层C-1户型 - 3房2厅1厨2卫，建面127平方米，总价约72万元
• 洋房A-1户型 - 4房2厅1厨2卫，建面143平方米，总价约81万元
• 高层C-3户型 - 3房2厅1厨1卫，建面95平方米，总价约54万元

欣赏一下部分户型和社区美景：

感受一下温馨的样板间：

以及壮观的社区景观：

华侨城公园悦府，一个融合自然美景与现代建筑的艺术之作，坐落在云南昆明市晋宁区的滇池南岸，以其独特的魅力吸引了众多购房者的眼光。

该项目由云南文滇置业有限公司匠心打造，总占地面积达64000平方米，总建筑面积约为256595.19平方米。容积率为3.00，绿化率达到35.45%，致力于打造一个生态宜居的社区环境。

目前，项目已开盘，均价设定在5700元每平方米，预计将于2021年下半年交房。项目共包含20栋楼，共计1605户，提供毛坯交付，让业主自由定制理想中的家。产权年限长达70年，预售证号为预许云字2019第979号。

户型鉴赏：

• 洋房A-1户型：4房2厅1厨2卫，建面143平方米，总价约81万元。宽敞的空间设计，尽显尊贵气息。
• 洋房A-2户型：3房2厅1厨2卫，建面133平方米，总价约75万元。精致实用，适合温馨家庭。
• 高层C-1户型：3房2厅1厨2卫，建面127平方米，总价约72万元。高性价比之选，享受城市天际线风光。

交通便利，周边配套设施完善，包括：。此外，项目还展示了美丽的实景照片：以及精致的样板间设计：, ，以及区位优势一览：。

华侨城公园悦府，不仅是一个居住空间，更是一种生活的艺术，等待着您的亲身体验。

华侨城公园悦府，一个坐落在云南昆明晋宁区的优雅住宅项目，以其独特的魅力和卓越的品质，吸引着众多购房者的眼光。该项目自2020年5月下旬开盘以来，凭借其亲民的均价5700元/平方米，预计将于2021年下半年迎来首批业主。

项目占地64000平方米，总建筑面积达256595.19平方米，由20栋建筑组成，共规划了1605户住宅。秉承人性化的设计理念，项目提供了多种户型选择，包括洋房和高层公寓：

• 洋房A-2户型（133㎡）：3房2厅1厨2卫，总价约75万元，宽敞舒适，适合家庭居住。
• 洋房A-1户型（143㎡）：4房2厅1厨2卫，总价约81万元，豪华大气，满足大家庭需求。
• 高层C-2户型（113㎡）：3房2厅1厨2卫，总价约64万元，经济实惠，性价比高。

项目不仅注重建筑美感，更强调生态宜居。3.00的容积率保证了居住空间的开阔，35.45%的绿化率营造了宁静绿色的生活环境。此外，毛坯交付的标准，让业主可以根据个人喜好自由装修。

交通方面，华侨城公园悦府周边交通便利，周边配套设施完善，方便业主日常出行。而项目的预售证（预许云字 2019第979号）则为购房者的权益提供了保障。

想要一睹项目风采？以下是部分实景和样板间照片，让您提前感受未来家的模样：

• 实景图
• 交通配套图
• 卧室样板间
• 整体样板间
• 鸟瞰图

华侨城公园悦府，不仅是您安居乐业的选择，更是享受滇池风光，体验昆明慢生活的理想之地。快来开启您的湖畔生活新篇章吧！

华侨城公园悦府，一个融合自然之美与现代居住理念的高尚住宅项目，坐落在风光旖旎的昆明市晋宁区滇池南岸，由云南文滇置业有限公司匠心呈现。

项目占地约64000平方米，总建筑面积达到256595.19平方米，规划了20栋建筑，共计1605户，容积率为3.00，绿化率达到35.45%，提供了一个宜人的生活环境。自2020年5月下旬开盘以来，该项目已获得预售许可证，预计将于2021年下半年交房。

多样化户型设计：

• 高层C-1户型（127m²）：3房2厅1厨2卫，总价约72万元，查看户型图
• 高层C-3户型（95m²）：3房2厅1厨1卫，总价约54万元，查看户型图
• 高层C-2户型（113m²）：3房2厅1厨2卫，总价约64万元，查看户型图

交通便利，周边配套设施完善，交通配套图显示多条公交线路可达，轻松连接城市各处。此外，社区内环境优雅，社区效果图和实景图展现了高品质的生活氛围，而社区楼栋效果图则描绘了一幅现代都市生活的画卷。

欲知更多详情或预约参观，请访问我们的售楼部，或联系我们获取最新信息。

【华侨城公园悦府】，一个融合自然美景与现代生活的理想家园，坐落在风光旖旎的云南昆明晋宁区，紧邻滇池南岸，为您提供了一处静谧而繁华的生活天地。

基本信息：

• 均价: 5700元/平方米
• 位置: 昆明市晋宁区滇池南岸晋城龙潭路
• 开发商: 云南文滇置业有限公司
• 占地面积: 64000平方米
• 建筑面积: 256595.19平方米
• 容积率: 3.00
• 绿化率: 35.45%
• 楼栋总数: 20
• 总户数: 1605户
• 交付标准: 毛坯
• 产权年限: 70年
• 开盘时间: 2020年5月下旬
• 预计交房时间: 2021下半年
• 预售证: 预许云字 2019第979号

户型亮点：

• C-1户型 (127㎡)：3房2厅1厨2卫，总价约72万元
• C-3户型 (95㎡)：3房2厅1厨1卫，总价约54万元
• C-2户型 (113㎡)：3房2厅1厨2卫，总价约64万元

这些精巧设计的户型，充分利用空间，营造出温馨舒适的居住环境。每一套都配备了现代化设施，满足您对高品质生活的追求。

视觉盛宴：

此外，优雅的样板间展示及美丽的实景图，让您提前感受未来家的美好：

华侨城公园悦府，邀您共鉴湖光山色中的美好生活，体验前所未有的居住享受！

在昆明安宁花主城1/3价钱 住精装现房

昆明主城房价让人望而却步？不如看看20分钟车程外的安宁太平新区。恒大金碧天下现房交付，精装修拎包入住，75㎡两房首付不到20万！

这三类人最适合买这里：

1. 昆明刚需首置族：总价60万起买正规两房，比主城便宜一半
2. 异地养老家庭：40%绿化率社区，1.8元/㎡超低物业费
3. 长线投资者：太平新城发展潜力大，精装房出租省心

爆款户型深度拆解

75㎡两房神户型： - 客厅开间3.6米，小户型显大秘诀 - 明厨明卫，全屋无暗间 - 飘窗全赠送，实际得房率超高

117㎡改善三房： - 南北双阳台，昆明的风穿堂而过 - 主卧套房设计，带独立卫浴 - 厨房连接生活阳台，晾晒不尴尬

住在这里的真实体验

• 🚌 社区巴士直达昆明市区
• 🛒 3公里内奥特莱斯、砂之船商圈
• 🏥 三甲医院车程15分钟
• 🌳 万亩森林环绕，PM2.5常年优良

提醒：项目2021年已交付，现在买房可实地验房。恒大物业24小时值守，小区内恒温泳池、儿童乐园全配齐。

小贴士：太平新城正在建设地铁安宁线，未来升值可期。目前自驾到昆明约35分钟，适合不追求绝对市中心的务实买家。