昆明官渡区惊现地中海风情公寓！9000元/㎡起抢占城市核心资产

在昆明官渡区东风东路312号，一座充满地中海风情的酒店式公寓正在崛起——欧暇地中海酒店式公寓。项目以9000元/㎡的均价，打造30-40㎡的精装开间，总价仅27万元起，为投资者和都市新贵提供高性价比的城市核心资产。

欧暇地中海酒店式公寓效果图

稀缺地段：官渡区核心区位

项目位于昆明官渡区东风东路312号，地处城市核心区域，周边商业配套成熟，交通便利。从区位图可以看出，项目所在位置四通八达，无论是商务出行还是生活休闲都十分便捷。

项目区位优势明显

精品户型：30-40㎡精装开间

欧暇地中海酒店式公寓主打30-40㎡的开间户型，采用精装修交付，空间利用率高。从户型图可以看出，虽然面积不大，但布局合理，功能齐全，非常适合单身贵族或投资出租。

30-40㎡精装开间户型

地中海风情：独特设计风格

项目以地中海风格为设计主题，从建筑外立面到室内装修都洋溢着浪漫的地中海风情。蓝白相间的色调、拱形门窗等元素，让人仿佛置身于地中海沿岸。

样板间卧室效果

地中海风格卧室

投资价值：城市核心资产

作为40年产权酒店式公寓，欧暇地中海项目具有明显的投资优势：

• 总价低：27万元起即可拥有城市核心资产
• 精装交付：省去装修烦恼，可直接出租
• 区位稀缺：官渡区核心地段，保值增值潜力大
• 地中海风格：差异化设计，提升出租竞争力

项目楼栋效果图

欧暇地中海酒店式公寓预计将于2020年10月1日开盘，对于想要在昆明核心区域置业的投资者或年轻购房者来说，这是一个不容错过的机会。项目以独特的地中海风情和实惠的价格，为春城带来一股清新的地中海风。

昆明主城罕见小户型 抢占五华区价值洼地

在昆明主城区土地资源日益稀缺的背景下，融创海豚湾以4.80容积率打造高密度精品社区，项目占地70666㎡，总建筑面积达43万㎡，13栋住宅规划8000户，为五华区海屯路板块带来全新居住选择。

【核心区位】双路交汇的便捷生活圈

项目坐落于海屯路与科普路交汇处，毗邻小屯立交：
- 15分钟直达昆明火车站
- 20分钟车程覆盖南屏街商圈
- 周边分布多条公交线路
- 地铁4号线（规划中）辐射范围

【精品户型】低总价撬动主城资产

B户型 39㎡
2室1厅1卫
总价约35万元

A户型 65㎡
3室1厅2卫
总价约58万元

【社区配套】25%绿化率的活力空间

项目由重庆融科物业提供专业服务，规划有多功能休闲区：

【开发商实力】融创系品质保障

项目由云南融科科技产业投资有限公司开发，作为融创体系成员，延续品牌房企的营造标准，预售证号：预许 昆字2018022号。

目前项目处于蓄客阶段，毛坯交付的70年产权住宅，以9000元/㎡的均价，为昆明刚需群体提供难得的置业机会。需要提醒的是，具体开盘时间及物业费标准需以开发商最新公示为准。

位于云南昆明官渡区的【首创未来之城】，以其独特的滨水纯住区定位，成为巫家坝区域的一颗璀璨明珠。作为地铁上盖物业，项目无缝对接交通动脉，让出行变得轻松快捷。

该项目由昆明昆仑首置房地产有限公司匠心打造，占地近3万平米，总建筑面积逾16万平方米，共包含9栋建筑，提供1056户精装修住宅。容积率为4.0，绿化率达到45%，确保了高品质的生活环境。产权年限分别为普通住宅70年和标准写字楼40年。

【首创未来之城】于2020年3月10日正式开盘，预计2023年2月底交房。物业由首置物业负责，物业费为3.2元/平方米/月，致力于提供专业周到的服务。

户型亮点

• B户型：3房2厅1厨2卫，建面133平方米，总价约199万元
• A户型：3房2厅1厨1卫，建面93平方米，总价约139万元
• C户型：4房2厅1厨3卫，建面179平方米，总价约268万元

此外，A户型93平方米的样板间展示了精致的卫生间设计，以及现代化的厨房配置，营造出舒适宜居的空间氛围。

楼栋外景及平面图展示了一流的设计理念和整体规划，将现代都市的繁华与自然景观完美融合：

无论您选择哪种户型，【首创未来之城】都将带给您理想中的都市生活体验，巫家坝的繁华与静谧尽在掌握之中。

一、三区交汇的黄金地段

俊发彩云城雄踞巫家坝、滇池会展、呈贡新区三区交汇处，距离螺蛳湾公交枢纽站仅600米。项目周边商业配套成熟，坐享螺蛳湾国际商贸城资源，地段价值不言而喻。

二、限时特惠房源推荐

檀湾A6-2户型
建面87.19㎡｜3房2厅1卫
限时总价113万

云中苑B4户型
建面116㎡｜3房2厅2卫
限时总价150万

三、精品生活示范区

• 40%超高绿化率，打造花园式居住体验
• 精装交付标准，品牌建材一步到位
• 2.9元/㎡/月物业费，性价比超高

四、抢购倒计时

五、实景样板间赏析

售楼地址：昆明市官渡区螺蛳湾1期E区
咨询热线：400-XXX-XXXX

主城心脏的稀缺住区样本

昆明市自然资源局数据显示，2023年主城二环内新增住宅用地仅3宗，远洋青云府所在的穿金路板块已成为主城稀缺的成熟住区。项目占地31313㎡，却将40%土地留给绿化，形成176700㎡建筑体量中罕见的低密住区。

央企品质的现房保障

远洋集团（03377.HK）作为连续5年入选《财富》中国500强的央企开发商，在昆打造的11栋住宅已全部封顶。对比周边在售期房项目，青云府2021年即达成交付标准，现房状态让购房风险归零。

户型设计的空间革命

云榭户型91㎡做到3房2厅，得房率83%

云阙户型111㎡双卫设计，南向面宽达9.6米

云庭户型126㎡实现4房格局，卧室全明设计

医疗配套的黄金半径

项目1公里范围内聚集3所二甲以上医院，其中解放军533医院（三甲）直线距离仅800米。盘龙区人民医院更与项目隔街相望，形成昆明罕见的医疗资源密集区。

资产保值的三大支撑

1. 土地稀缺性：穿金路板块近3年无新增住宅用地供应
2. 租金回报率：同区域精装房租金达45元/㎡/月，毛坯房更具改装空间
3. 开发商信用：远洋集团2023年中报显示净负债率仅55%，财务健康度行业领先

【项目概览】

俊发空港城，由云南俊发鑫峰房地产开发有限公司匠心打造，坐落在风光秀丽的云南昆明五华区，紧邻杨林工业园区空港大道。这个综合性的大型社区，致力于成为区域内领先的商务、休闲和居住中心。

【核心优势】

• 优越位置：辐射昆明及嵩明，毗邻杨林工业区、职教区、新机场，交通便捷。
• 丰富配套：规划有酒店、办公、会议、展览、金融、商务、商业和娱乐设施，满足全方位需求。
• 宜居环境：容积率仅2.45，绿化率达到30%，打造宜人居住空间。
• 多样户型：提供2-3房多种户型，如A1户型（77.24㎡）、C2户型（91.84㎡）和C1户型（75.56㎡），满足不同家庭需求。
• 实惠价格：总价约49万至59万元，性价比高。
• 专业物业：由云南俊发物业服务有限公司提供贴心服务，物业费1.38元/平方米·月。

【户型鉴赏】

【生活体验】

无论是宽敞舒适的客厅，还是温馨宁静的主卧，俊发空港城都为您的理想生活提供了完美舞台。欢迎莅临售楼部亲身体验，开启您在昆明五华区的新篇章！

昆明新城吾悦广场，作为新城控股在昆明的首秀之作，以其独特的设计和优越的地理位置，成为当地房地产市场上的一颗璀璨明珠。该项目位于云南昆明五华区泛亚新区，紧邻筇王路与沙河路交叉口，坐拥便捷交通网络，尽享都市繁华。

项目基本信息：

• 均价：8500元/平方米
• 占地面积：101,861平方米
• 建筑面积：486,056平方米
• 开发商：新城万博置业有限公司
• 开盘时间：2018年5月19日
• 交房时间：2020年
• 物业类型：毛坯

项目规划匠心独具，总楼栋数16栋，共含1362户，低容积率2.6，高绿化率40%，旨在构建一个宜居宜业的生活空间。同时，项目自带大型购物中心及商业街区，满足业主日常购物、休闲需求。

以下是部分精选户型示意图：

• K2户型 - 1室1厅1厨1卫，建面约40平米，总价约34万元：
  
• C2户型 - 3室2厅1厨1卫，建面约97平米，总价约82万元：
  
• K1户型 - 2室2厅2厨2卫，建面约37平米，总价约31万元：
  

此外，欣赏一下项目的整体风貌：

• 鸟瞰图：
• 区位图：
• 楼栋效果图：

昆明新城吾悦广场，不仅是一个居住的空间，更是一种现代生活方式的体现。在这里，您可以享受到高品质的生活配套和舒适的人居环境，让每一天都充满无限可能。

【昆明新焦点】
假日城市二期芳华，一个承载着美好生活向往的品质住区，坐落在风光旖旎的云南昆明五华区，紧邻昌源中路与科医路交叉口西侧。由实力开发商昆明和鸿房地产开发有限公司匠心铸造，项目占地约41.3亩，建筑面积约12.5万平方米，打造了6栋现代住宅与1所12班幼儿园，为业主营造舒适、宜人的居住环境。

【精致空间设计】
项目主打90-290平方米多元户型，满足不同家庭需求。B2户型，100.74平方米三房两厅一厨两卫，总价约151万元；B2'户型，101.52平方米同样格局，总价约152万元；而A户型，92.65平方米三房两厅一厨一卫，总价约138万元，均为毛坯交付，让业主自由发挥装修创意。

【绿色生态景观】
项目绿化率达到48%，打造出宁静雅致的园林环境，搭配精致的社区景观，如https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/Files/pic/Floor/MorePic/7CB98AD7AA6DF376406839AFBF005765_autowaterimg.jpg所示，让每一位居民都能享受到自然之美。

【便捷交通网络】
项目地理位置优越，紧邻地铁站口(https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/Files/pic/Floor/MorePic/44E10304FE0238BFE94550379718BD6A_autowaterimg.jpg)，出行无忧，周边配套设施完善，尽显都市生活的便利与快捷。

【优质物业管理】
由昆明凯顿物业管理有限公司提供专业服务，保障社区的安全与和谐，致力于提升业主的生活品质。

自2019年3月6#盛大开盘以来，假日城市二期芳华以其独特的魅力吸引了众多购房者。预计2020年6月30日交房，现正火热销售中，预许昆字号预售证保驾护航，诚邀您的品鉴！