昆明主城最后的滨江改善住区

在昆明官渡区广福路与希望路交汇处，一座总建面97万方的滨江大盘——新希望观澜汇正以现房姿态呈现。作为区域内稀缺的40%高绿化率社区，项目紧邻盘龙江支流，目前二期建面138-142㎡四房户型总价仅138万元起，单价较同区域新房低15%。

▲ 项目40%绿化率园林实景

四大核心价值解析

1. 现房即买即住：2020年已交付，规避期房风险
2. 滨江商业配套成熟：自建耍街商业体入驻率超80%
3. 户型空间利用率超高：142㎡做到四室两厅两卫
4. 交通动脉环绕：距地铁5号线（规划）仅800米

142㎡四室两厅两卫户型

样板间客厅实景

户型亮点深度解读

主力在售的B1户型建面138-142㎡，创新采用双套房设计：

• 约6.8米景观阳台连接客厅与次卧
• U型厨房预留双开门冰箱位
• 主卧套间配备独立衣帽间
• 次卫干湿三分离设计

醇熟生活配套

项目3公里范围内聚集：

▲ 项目周边大商汇智慧菜市

开发商实力保障

由昆明大商汇实业开发，作为新希望集团旗下企业，在昆明已开发希望汇等标杆项目。项目持有预许云字2019569号预售证，物业由四川鼎盛资产管理有限公司提供2.2元/㎡/月的服务。

注：本文所述价格及信息采集于2023年8月，具体以项目现场公示为准。

房产网资讯   昆明新希望观澜汇项目总占地217亩，总建面97万方，是新希望地产在昆明打造的第二个高端改善型楼盘。项目建筑风格整体为现代简约，清爽大气，处处彰显生活品质，总体规划有8栋住宅、1栋公寓，住户接近1300户，主要销售住宅、酒店、公寓、底商、四种产品。

【在售房源】高层

【户型面积】建筑面积约145平米四房户型

【房源价格】均价14500元/平米

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：17898785741

客服：

新希望观澜汇四房户型   建面142-145平米

新希望观澜汇内部入口效果图

新希望观澜汇沿街效果图

房产网资讯   昆明新希望观澜汇总占地217亩，总建面97万方，分两期开发：一期希望汇小区已经交房入住；商业街目前已经开业，主打滨江体验式风情餐饮定位，经过半年的运营，目前经营已经成熟。

【在售房源】高层

【户型面积】建筑面积为94-142平米三至四房户型

【房源价格】均价14500元/平米

【房源优惠】购房享99折优惠

【交房时间】预计2020年年底

售楼电话（免费）：17898785741

客服：

新希望观澜汇三房户型  建面94-95平米

新希望观澜汇四房户型  建面146-148平米

新希望观澜汇内部楼栋入口效果图

新希望观澜汇沿街效果图

房产网资讯   昆明新希望观澜汇项目位于希望路与广福路交叉口，总占地217亩，总建面97万方。小区周边还有沃尔玛、麦德龙等大型商超；海贝中英文幼儿园、南坝中心学校、北大附属云南实验中学等教育资源；云南省中医院滇池分院等医疗配套，满足业主的生活需求。

【在售房源】高层

【户型面积】建筑面积为113-142平米三至四房户型

【房源价格】均价14500元/平米

【交付标准】毛坯

【交房时间】预计2020年年底

售楼电话（免费）：17898785741

客服：

新希望观澜汇三房户型  建面113-117平米

新希望观澜汇四房户型  建面146-148平米

新希望观澜汇内部楼栋入口效果图

新希望观澜汇沿街效果图

房产网资讯   昆明新希望观澜汇项目总占地217亩，总建面97万方，是新希望地产在昆明打造的第二个高端改善型楼盘。项目建筑风格整体为现代简约，清爽大气，处处彰显生活品质，总体规划有8栋住宅、1栋公寓，住户接近1300户，主要销售住宅、酒店、公寓、底商、四种产品。

【在售房源】顶楼跃层住宅

【户型面积】建筑面积为188-202平米

【房源价格】均价16000-17000元/平米

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：17898785741

客服：

新希望观澜汇沿街效果图

新希望观澜汇内部入口效果图

新希望观澜汇楼栋外景效果图

房产网资讯   昆明新希望观澜汇项目位于希望路与广福路交叉口，总占地217亩，总建面97万方。项目商铺可经营儿童用品、生活餐饮、高端定制、休闲娱乐、优雅女性等，多重业态可灵活选择。小区周边还有沃尔玛、麦德龙等大型商超，；海贝中英文幼儿园、南坝中心学校、北大附属云南实验中学等教育资源；云南省中医院滇池分院等医疗配套，满足业主的生活需求。

【在售房源】商铺

【户型面积】建筑面积为37-395平米

【房源价格】单价10000元/平米

售楼电话（免费）：17898785741

客服：

新希望观澜汇一层商铺平面图

新希望观澜汇二层商铺平面图

新希望观澜汇三层商铺平面图

新希望观澜汇沿街商铺效果图

新希望观澜汇区位效果图

房产网资讯   昆明新希望观澜汇项目位于希望路与广福路交叉口，总占地217亩，总建面97万方。项目商铺可经营儿童用品、生活餐饮、高端定制、休闲娱乐、优雅女性等，多重业态可灵活选择。小区周边还有沃尔玛、麦德龙等大型商超；海贝中英文幼儿园、南坝中心学校、北大附属云南实验中学等教育资源；云南省中医院滇池分院等医疗配套，满足业主的生活需求。

【在售房源】商铺

【户型面积】建筑面积为37-395平米

【房源价格】均价10000-40000元/平米

售楼电话（免费）：17898785741

客服：

新希望观澜汇一层商铺平面图

新希望观澜汇二层商铺平面图

新希望观澜汇三层商铺平面图

新希望观澜汇沿街商铺效果图

新希望观澜汇区位效果图

房产网资讯 昆明新希望观澜汇（户型 动态 相册 地图）总占地217亩，总建面97万方，分两期开发：一期希望汇小区已经交房入住；耍街目前已经开业，主打滨江体验式风情餐饮定位，经过半年的运营，目前经营已经成熟。

【在售房源】第10栋、第11栋、第16栋和第17栋高层住宅

【户型面积】建筑面积为95-142平米三至四房户型

【房源价格】均价13000-14000元/平

售楼电话（免费）：17898785741

客服：

新希望观澜汇 三房户型 建面约94-95㎡

新希望观澜汇 四房户型 建面约138-142㎡

新希望观澜汇楼栋效果图

房产网资讯   昆明新希望观澜汇（户型 动态 相册 地图）总占地217亩，总建面97万方，分两期开发：一期希望汇小区已经交房入住；耍街目前已经开业，主打滨江体验式风情餐饮定位，经过半年的运营，目前经营已经成熟。

【在售房源】10、11、13、15、16和17栋高层住宅

【户型面积】建筑面积为95-142平米三至四房户型

【房源价格】均价13000-14000元/平米

【交房时间】预计2020年9月

售楼电话（免费）：17898785741

客服：

新希望观澜汇三房户型 建面约94-95平米

新希望观澜汇楼栋效果图

新希望观澜汇效果图

【万科翡翠滨江】，一个融合自然美景与都市繁华的精致住区，以其独特的魅力，矗立在云南昆明的官渡区。该项目位于环湖东路与福保路交汇处向东，与会展中心仅一步之遥，周边交通便利，地铁2号线直达。

由昆明恒汇置业有限公司匠心打造，万科翡翠滨江占地面积达25406平方米，总建筑面积约为131704.85平方米。项目的建筑密度适中，容积率为3.80，绿地率高达40.10%，旨在营造一个绿色生态的生活环境。小区共规划了7栋楼，总计2162户，目前均价为9500元每平方米，提供70年的产权保障。

项目内部设施齐全，交付标准为精装修，每一细节都体现了万科的匠心独运。此外，业主还将享受到万科物业的专业服务，安全无忧的生活体验近在咫尺。预计2020年6月30日，部分楼栋将完成交付，其中包括二标段的3、5、7栋。

在这里，您可以选择多种户型，如：

• 凌海阅云洲B户型 - 3房2厅1厨2卫，建面120平方米，总价约114万元
• 凌海阅星屿A户型 - 3房2厅1厨2卫，建面98平方米，总价约93万元
• 凌海阅汐岸B户型 - 3房2厅1厨2卫，建面120平方米，总价约114万元

配合这些理想户型，项目还展示了如下精彩图片：

• 凌海阅云洲B户型示意图
• 凌海阅星屿A户型示意图
• 凌海阅汐岸B户型示意图
• 售楼部外观实景
• 鸟瞰图
• 售楼部夜景
• 项目沙盘1
• 项目沙盘2

项目周边配套丰富，西山万达、爱情海购物公园、南亚风情园等休闲娱乐场所环绕，同时临近盘龙江与大清河，自然景观优美。拥有预售许可证（预许昆字2018059号），万科翡翠滨江无疑是您在昆明寻找理想家园的理想选择。