置身于云南昆明的美丽画卷中，招商海公馆别墅以其独特的魅力，成为了城市中的璀璨明珠。作为云南招商城投房地产有限公司的匠心之作，该项目不仅提升了招商蛇口在云南地区的品牌形象，更预示着昆明未来的高端居住标杆。

坐落在官南大道与环湖东路交汇处，这片占地近193,867平方米的土地上，总建筑面积达到了354,776平方米。低密度设计，容积率仅1.6，配以高达40%的绿化率，营造出宁静舒适的宜居环境。

精装修交付的别墅，每户建筑面积188平方米，拥有4房4厅1厨5卫的宽敞格局，总价约为329万元。三层层叠设计，每一层都精心雕琢，彰显不凡品质。别墅内附带的夹层、二层及一层的详细户型图如下：

项目的物业费由招商局物业管理有限公司负责，提供专业贴心的服务。从2018年5月1日盛大开盘，到同年12月顺利交房，招商海公馆别墅已完美呈现，等待尊贵业主的到来。

在这里，您不仅可以享受到优质的居住环境，更能体验到昆明湖畔生活的独特韵味。拥抱自然，品味生活，招商海公馆别墅，期待您的莅临！

谁适合买招商海公馆？这三类人看过来

第一类：改善型家庭
孩子要上学，老人要养老
188㎡做四房，三代同堂不拥挤
官渡区重点学区+社区医疗配套齐全

第二类：滇池爱好者
步行15分钟到滇池湿地
环湖东路直达海埂大坝
周末钓鱼骑行说走就走

第三类：资产保值客
央企招商蛇口开发
70年产权精装交付
福保文化城旁稀缺地块

实探188㎡神户型

√ 每层都有独立卫生间
√ 6米挑高客厅+全景落地窗
√ U型厨房带保姆通道
√ 顶层主卧带星空露台

昆明人不知道的5个真相

1. 容积率1.6什么概念？比同片区楼盘低30%
2. 招商物业24小时管家服务，报修30分钟响应
3. 精装标准包含中央空调+地暖系统
4. 小区内设双语幼儿园
5. 地下车库配新能源车充电桩

市场对比有惊喜

注意：项目2018年已交付，现房即买即住，规避烂尾风险。

【昆明，一座城市的湖畔秘境】

招商海公馆别墅，矗立于云南昆明官渡区的官南大道与环湖东路交叉口东南侧，紧邻福保文化城，以17500元/平米的均价，定义了昆明高端住宅的新高度。由实力雄厚的云南招商城投房地产有限公司匠心打造，项目占地193,867平方米，总建筑面积达到354,776平方米，低密度高绿化的规划理念，让这里成为了城市中的一片宁静绿洲。

【精致生活，从选择开始】

项目容积率仅为1.6，绿化率高达40%，每栋建筑都诠释着优雅与舒适。精装修交付，每户面积188平米，四房四厅的设计满足大家庭需求。无论是底层的开阔空间，还是夹层的私密天地，每一处细节都彰显品质生活。总价约329万元，即可拥有这座湖畔别墅，享受70年的产权权益。

物业管理由招商局物业管理有限公司负责，2.7元/平/月的物业费，为您提供全天候的专业服务。自2018年5月1日开盘以来，招商海公馆已成为昆明的国际岛居生活典范，不仅提升了招商蛇口的品牌形象，也为业主们带来了前所未有的居住体验。

在这里，您可以漫步湖边，感受自然的静谧，也可以沉浸在繁华都市的便利之中。招商海公馆，不仅是您的家，更是您品味生活的舞台。

【招商依云国际社区】，一个融合自然风光与现代生活的理想居所，由云南盛商房地产开发有限公司匠心打造。项目地处云南省昆明市官渡区嵩昆大道与哨关大道交汇处东侧，占地广阔，总面积达1126906平方米，建筑总面积约为2505800平方米。

项目拥有理想的居住环境，容积率仅为1.20，部分地块如A3地块虽稍高至2.4，但依然保证了开阔的空间感。绿化率达到45%，A3地块则为40%，为业主提供了绿色宜人的生活环境。社区规划合理，共计约17000户，其中包括A3地块的11栋楼宇，产权年限分为70年和40年两种选择。

精致户型

• 洋房D户型：3房2厅1厨2卫，建面125.9㎡，总价约94万元
• 高层B户型：3房2厅1厨1卫，建面87.23㎡，总价约65万元
• 高层C户型：3房2厅1厨2卫，建面104.36㎡，总价约78万元

样板间展示：

所有房源均为精装修交付，高层物业管理费为2.48元/㎡/月，由专业的招商物业负责，提供高品质的物业服务。欲了解更多详细信息或预约参观，请联系售楼部，地址同项目所在地。

招商海公馆别墅，一个代表着昆明国际岛居生活的新标杆，由实力雄厚的云南招商城投房地产有限公司匠心打造。项目坐落在风光旖旎的官南大道与环湖东路交叉口东南侧，福保文化城旁，总面积达354,776平方米，低密度设计，容积率仅1.6，绿化覆盖率达到40%，营造出宁静宜人的生活环境。

该项目自2018年5月1日开盘以来，已成功吸引了众多购房者，预计同年12月即可交付使用。每户均配备精装修，展现现代豪华住宅品质。尽管具体楼栋和户数信息尚未公开，但总价约329万元的188平方米别墅，以其四房四厅一厨五卫的宽敞格局，展现出卓越的生活空间设计。此外，项目的物业费由知名招商局物业管理有限公司负责，确保业主享受专业贴心的服务。

项目特色不仅限于此，独特的夹层别墅户型、一层别墅户型及二层别墅户型，每一层都展现了设计师的巧思。通过下方的图片，您可以更直观地感受这一优雅生活的魅力：

鸟瞰整个小区，您会被壮丽的鸟瞰图所震撼，而别墅实物效果图以及双拼别墅动态展示则充分展示了招商海公馆的尊贵气质与设计美感。

无论是作为投资还是自住，招商海公馆别墅都是理想之选，它不仅是一个住所，更是昆明城市中的一片静谧绿洲，等待着懂得欣赏的人来发现。

别墅户型 一层 4房4厅1厨5卫 建面188㎡

✨ 在昆明的官渡区，一个与世隔绝的静谧之地，招商海公馆别墅犹如一颗璀璨明珠，矗立在官南大道与环湖东路交叉口东南侧（福保文化城旁），与福保文化城相邻，尽享滇池的壮阔风光。

🏡 项目以1.6的低容积率和40%的绿化率，打造出一片宁静宜人的生活环境，让每一位业主都能感受到大自然的怀抱。主力户型为188㎡精装修别墅，共三层，配置4房4厅1厨5卫，总价约329万元，演绎奢华生活艺术。

一层别墅户型，精致空间设计

二层别墅户型，尽显优雅气派

夹层别墅户型，私享舒适天地

🌟 由云南招商城投房地产有限公司匠心打造，2018年开盘并同年12月交付，体现了项目的高效与专业。别墅内外兼修，融合现代设计感与周边自然景观，无论是别墅效果图中的精致线条，还是鸟瞰图中的整体规划，无不体现出高端住宅的魅力。而双拼别墅的设计，更是兼顾了私密与社交的需求。

🛡️ 配备招商局物业管理有限公司的专业服务，招商海公馆不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择。作为招商蛇口在云南的重要项目，它预示着昆明高端住宅的崭新篇章，让每一个在这里的人，都能体验到海、生活与梦想的完美交融。

【招商雍景湾】，一个融合自然美景与都市繁华的高端住宅项目，坐拥16000元/m²的均价，矗立于云南昆明官渡区环湖东路湖滨生态城福保半岛，与滇池国际会展中心隔街相望。这里，距离滇池仅400米，让您每日都能沉浸在碧波荡漾的湖光山色之中。

由实力雄厚的昆明招金房地产有限公司匠心打造，招商雍景湾占地144656平方米，总建筑面积达286298平方米，容积率仅为1.05，绿化覆盖率达到40%，营造出宁静而优雅的生活氛围。项目共包含89栋建筑，为907户业主提供包括叠拼、联排、双拼别墅、大观邸、洋房及公寓在内的多元化选择，满足不同家庭的需求。

项目的交付标准为毛坯，让业主可以随心定制理想中的家。70年的产权年限，让您安心享受长久的美好生活。自2018年1月20日正式开盘以来，部分房源已陆续于2017年底交付，物业管理由招商局物业管理有限公司昆明分公司负责，贴心服务，品质保障。

联排E1户型以其独特的三层设计，展现了376.00m²的宽敞空间，总价约为601万元。一层、负一层以及夹层各具特色，每层都配备了5室2厅4卫2厨，充分满足大家庭的生活需求。您可以通过以下链接查看详细的户型图：

• 一层：[一层户型图]
• 负一层：[负一层户型图]
• 夹层：[夹层户型图]

精美的别墅效果图、震撼的鸟瞰图以及真实的联排类建筑实景，无一不彰显着招商雍景湾的尊贵气质：

• [别墅效果图]
• [鸟瞰图1]
• [鸟瞰图2]
• [联排类效果图]
• [别墅楼栋实景]

此外，持有预许昆字2018127号预售证的招商雍景湾，不仅是理想的居住之地，更是一处投资宝地。享受5.20元/㎡·月的物业费，意味着高品质的生活保障。快来体验招商雍景湾为您带来的卓越生活品质吧！

【项目概览】

骆驼湾，一个承载着宁静与奢华的住宅项目，坐落在风光旖旎的昆明市盘龙区，邻近黑龙潭公园，将自然之美与现代建筑艺术融为一体。由云南建峰房地产开发有限公司匠心打造，项目秉持低密度理念，容积率仅1.02，带来前所未有的居住体验。

核心亮点：

• 平均售价：14000元/平方米
• 地理位置优越：云南省昆明市盘龙区黑龙潭公园附近
• 占地面积：42940.19平方米，总建筑面积：84597.35平方米
• 总计19栋楼，256户，包括53套联排别墅及203套多层板式洋房
• 交付标准：毛坯房，70年产权
• 开盘日期：2018年6月16日，预计2019年底交房
• 物业管理：知名物业品牌万科物业，服务贴心专业
• 物业费：洋房2.88元/平方米/月，别墅4.88元/平方米/月

户型精选：

• D1户型：5房2厅1厨3卫，207平方米，总价约289万元
• C2户型：3房2厅1厨2卫，110平方米，总价约154万元
• L6户型：3房2厅1厨2卫，129平方米，总价约180万元

视觉盛宴：

园林景观欣赏：

此外，还有B2户型的4房3厅4卫2露台1阳台的豪华样板间展示，面积达528.41平方米，尽显尊贵气派。

【区位优势】

骆驼湾，不仅是一个住所，更是一种生活态度的体现，它将自然、艺术与舒适的生活环境巧妙结合，为追求高品质生活的您，打造理想中的宜居天堂。