在昆明房产界，无论养生养老还是旅居度假，安宁是个绕不过去的板块。而安宁有个文旅康养项目——温泉山谷，也是关注旅游地产的朋友们绕不过去的。

【背景介绍】

安宁市签下的6个“巨无霸”大健康项目

自“健康中国”正式升级为国家战略，昆明市提出要打造为“中国健康之城”之后，一大批企业看中昆明的大健康发展前景，在昆明掀起了一阵康养项目“圈地潮”，而在这波圈地运动中，安宁是签下大健康项目最多的区域，目前已有6个“巨无霸”项目圈地面积超过13万亩。

据不完全统计，目前安宁市已经落地、签约的“巨无霸”大健康项目有华熙安宁温泉健康美丽小镇、复华未来城市、宝能安宁温泉国际体育度假区、梦云南•温泉山谷、玉龙湾•国际康谷、保利大健康产业新城6个，主要集中在温泉镇和太平新城。

【安宁环境】

安宁山水美景

一方面，安宁距昆明市区约32公里，按目前昆明环线划分，“它比三环多一环”，拥有“四位一体”的交通网络，出行方便；另一方面，安宁属亚热带低纬度高海拔地区，季节温差不大、干湿分明，年平均气温14.9℃，自然资源得天独厚，是中国宜居城市典范，2017年11月曾获评全国文明城市称号，入围2018全国地级市小康指数百强排名。

【区位优势】

温泉山谷区位图

温泉山谷位于昆明安宁市温泉镇，北靠安楚高速北线，南靠安楚高速南线，东至和平村立交，西至凤山公路，地处昆明西，距离安宁市区6公里，距昆明市区约35公里，距离昆明长水机场约56公里。

交通上，温泉山谷距昆大高铁温泉站仅几公里，目前有公交17、18路可直达昆明，除此之外，项目已开通至安宁家乐福公交专线，生活、出行方便。

【周边配套】

【幼儿园】温泉童缘幼儿园、安宁市武家庄幼儿园

【中小学】温泉中心小学

【综合商场】之佳便利店、特色旅游商业街、温泉五星商务酒店、分时度假酒店

【医院】德安医院、云南省第一医院温泉医院-二疗区、南省第一人民医院温泉医院、安宁重生老年病医院、安宁市重生医院妇科诊疗中心

【银行】中国农村信用联社温泉镇分理处

【邮政】邮政局温泉镇分理处

【景区】凤山、龙山、摩崖石刻、曹溪寺

【项目规划】

温泉山谷鸟瞰图

作为“梦云南”品牌为代表的集康养、旅游、度假为主要功能的产业板块康养复合项目，温泉山谷是云南城投集团实现大健康转型产业布局，倾力打造的康养产业示范标杆重点项目。

温泉山谷航拍图

温泉山谷是安宁区域开发较早的一个文旅康养项目，从2006年就开始拿地，由云南城投集团负责开发，该项目拟投资750亿元，规划面积扩大为31000亩，总建筑面积约1490万平米，整体容积率1.5，绿化率52%，建筑密度23%，将建设成集健康养生养老、智慧医疗、温泉疗养、运动健身、康体休闲等多功能为一体的大健康产业示范区。

温泉山谷别墅群远景

温泉山谷前期经过十多年的开发建设，已开发面积达14800亩，是昆明地区规模较大的低密度别墅区，已形成了一个包括建面8000平米湖区商业中心、高尔夫生态运动场、温泉SPA、国际会议中心、酒店等配套的高端假日生活娱乐小镇。

【小区规划】

占地面积：6399360平米

建筑面积：3840000平米

容积率：0.60

绿化率：52%

停车位：1：1

物业公司：云南温泉山谷物业管理有限公司

物业费：花园洋房1.6元/米·月，独栋别墅2.6元/米·月

【天然的碳酸温泉】

温泉山谷社区内的温泉泡池

目前，温泉山谷的温泉SPA正在体验试运营中。每个水池独具造型，摆设匠心独具，一步一景，仿佛置身于世外桃源，尽情体验禅悦般自在的心灵放松。

入住温泉山谷国际度假酒店，即可免费体验温泉SPA，趁着大好时光，一起来“泡”吧！

【优质的社区医院】

温泉山谷社区医院效果图

目前，社区医院已正式运营，成为全省医疗配置较好的社区医院。通过与昆明第一人民医院甘美医院的合作，温泉山谷构建了一站式康养服务平台，提供“预防、治疗、康复、养生”为一体的服务，涵盖预防性、诊疗性和诊疗后期。

覆盖温泉镇80000人口的卫生服务中心将于近期落成。中期还将陆续建成与甘美国际医院合作项目——以心内科、骨科、内分泌科、眼科、运动损伤、急诊等科室为代表的老慢医康复医院等。

【产品介绍】

温泉山谷洋房外景

【在售房源】公寓、洋房、联排别墅

【户型面积】公寓建面35-57平米；洋房建面67-99平米；联排别墅建面120-140平米

【房源价格】公寓均价9000元/平米；洋房单价7000元/平米；联排别墅均价13000元/平米

【咨询电话】13870583798

  客服：

温泉山谷洋房建面70.77㎡两房户型

该户型建面约70.77㎡，2室2厅1卫，带阔绰入户花园，客厅衔接景观阳台，拥有超大可变空间，理想生活随心变。

温泉山谷洋房建面99.78㎡三房户型

洋房Y1-2户型，建面约99.78㎡，3室2厅2卫，配入户花园，卧室采取大飘窗设计，主卧套房拥独立卫生间、衣帽间，奢享私密空间。

温泉山谷联排别墅建面140.19㎡三房户型

联排别墅，建面约140.19㎡，赠送面积约170.47㎡，3室2厅2厨3卫1露台1车库，带入户庭院，一层架空层带车位；二层布局错落有致、互不干扰，1：1超高赠送，多一倍拓展空间；三层在天然缓坡之上，无遮挡开阔视野；四层卧室均为套房设计，双露台赠送。

【业主评价】

温泉山谷别墅区实景

1、“与一般的别墅项目不同，温泉山谷积极发展大健康产业，为业主提供了一站式全龄化的健康解决方案，这是使我下决心成为温泉山谷业主的关键因素。”

2、“其次，在居住环境方面，相信不用我多说，只要你在社区里转一转，就会明白何谓赏心悦目的社区环境了。”

3、“市场上主打医疗、养老概念的楼盘有不少，但是真正有实力、有诚意去把承诺落地的却并不多。入住温泉山谷一年来，随着周末健康义诊的展开，覆盖温泉镇80000人口的卫生服务中心也即将落成，这些都让我切实感受到了开发商打造国际标准的温泉康养特色小镇的决心，所以我对于社区的未来是充满信心的。”

【项目优缺点分析】

温泉山谷社区内景

温泉山谷优点：

1、房企品牌实力雄厚，项目规模大、配套完善，可满足长期居住生活所需；

2、项目所处环境原生态，空气清新，宜居宜养；

3、距离昆明市区较近，区域内尚处价值洼地，相较之下，房价不贵，尤其别墅赠送面积大，性价比较高。

温泉山庄缺点：

1、项目因规模大，开发周期长，相关部分配套陆续在建中；

2、项目属于新兴热点板块，整体成熟尚需时日。

【昆明新焦点】
假日城市二期芳华，一个承载着美好生活向往的品质住区，坐落在风光旖旎的云南昆明五华区，紧邻昌源中路与科医路交叉口西侧。由实力开发商昆明和鸿房地产开发有限公司匠心铸造，项目占地约41.3亩，建筑面积约12.5万平方米，打造了6栋现代住宅与1所12班幼儿园，为业主营造舒适、宜人的居住环境。

【精致空间设计】
项目主打90-290平方米多元户型，满足不同家庭需求。B2户型，100.74平方米三房两厅一厨两卫，总价约151万元；B2'户型，101.52平方米同样格局，总价约152万元；而A户型，92.65平方米三房两厅一厨一卫，总价约138万元，均为毛坯交付，让业主自由发挥装修创意。

【绿色生态景观】
项目绿化率达到48%，打造出宁静雅致的园林环境，搭配精致的社区景观，如https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/Files/pic/Floor/MorePic/7CB98AD7AA6DF376406839AFBF005765_autowaterimg.jpg所示，让每一位居民都能享受到自然之美。

【便捷交通网络】
项目地理位置优越，紧邻地铁站口(https://beifen-1253905134.picgz.myqcloud.com/Files/pic/Floor/MorePic/44E10304FE0238BFE94550379718BD6A_autowaterimg.jpg)，出行无忧，周边配套设施完善，尽显都市生活的便利与快捷。

【优质物业管理】
由昆明凯顿物业管理有限公司提供专业服务，保障社区的安全与和谐，致力于提升业主的生活品质。

自2019年3月6#盛大开盘以来，假日城市二期芳华以其独特的魅力吸引了众多购房者。预计2020年6月30日交房，现正火热销售中，预许昆字号预售证保驾护航，诚邀您的品鉴！

【御龙春晓】，一个将自然之美与现代建筑艺术完美融合的项目，坐落在云南昆明的经开区，紧邻洛羊街道办事处王家营火车站，为住户带来便捷的生活交通。

项目总面积达265,666平方米，建筑密度适中，容积率为3.7，绿化率高达42%，营造出宁静而宜居的环境。13栋楼高耸其中，共计1,749户，每一户都享有2梯4户的舒适配置，保证了居住的私密性和便利性。

户型亮点：

• 四房两厅一厨两卫，建面140平方米，总价约95万元，宽敞空间，满足大家庭需求。
• 三房两厅一厨两卫，建面108平方米，总价约73万元，经济实用，温馨舒适。
• 三房两厅一厨一卫，建面89平方米，总价约60万元，紧凑布局，性价比极高。

所有房源均为精装修交付，品质卓越，让业主拎包即可入住。此外，70年的产权年限，让您安心享受长期的产权保障。

【龙湖物业】以其专业服务闻名，将为御龙春晓的居民提供优质、贴心的物业管理，让每一位业主都能感受到家的温暖。

欣赏一下项目的壮观景象：

【御龙春晓】，一个将自然、建筑与生活的和谐统一展现得淋漓尽致的地方，等待您的亲临品鉴！

【项目概览】

蓝光林肯公园，一个由知名上市房企蓝光地产匠心构筑的高端住宅项目，坐落在风光旖旎的云南省昆明市盘龙区羊肠片区，紧邻铂金大道，占地约12万平方米，总建筑面积达53万平方米。该项目以其独特的设计美学和卓越的建筑品质，成为昆明楼市的一颗璀璨明珠。

核心优势：

• 优越地段：地处昆明繁华区域，交通便利，周边配套设施完善。
• 精致户型：提供天璟4房2厅1厨3卫160㎡和云栖3房2厅1厨3卫183㎡两种豪华户型，总价分别为约216万元和247万元，满足不同家庭需求。
• 低密宜居：容积率为3.20，绿化率高达38.88%，营造舒适宜人的生活环境。
• 一流物业：由嘉宝物业提供专业服务，物业费为2.55元/㎡·月，确保业主享受无忧生活。
• 成熟社区：总楼栋21座，规划总户数3159户，已开盘并部分交房，成熟社区氛围浓厚。

视觉盛宴：

【营销中心外景】

【园林美景】

此外，项目还配备有精致的样板间展示，以及丰富的游乐设施，为业主及家人带来惬意的生活享受。

蓝光林肯公园，不仅是居住空间，更是品味生活的开始。在这里，您可以感受到城市与自然的和谐共融，享受到蓝光地产带来的高品质生活体验。

【项目概览】

中国铁建·西派城樾，以其独特的魅力矗立于云南省昆明市官渡区，成为城市中的璀璨明珠。该项目坐拥巫家巷景成大厦东侧，均价13000元/平方米，总面积达114000平方米，由6栋精雕细琢的大楼组成，共计548户尊贵业主将在这里享受高品质的生活。

核心优势

• 地理位置优越：地处昆明繁华的官渡区，交通便利，周边配套设施完善。
• 匠心设计：低密度规划，容积率为3.8，绿化率达到30%，营造宜人居住环境。
• 精致装修：所有房源均为带装修交付，省去业主装修烦恼。
• 产权保障：享有70年产权，安心投资，长久居住。
• 贴心物业：由中国铁建物业提供专业服务，保障社区安全与和谐。

热销户型

• 三房两厅两卫一阳台 (119㎡)：总价约154万元，适合温馨家庭，宽敞舒适。
• 四房两厅三卫双阳台 (203㎡)：总价约263万元，豪华配置，满足大家庭需求。
• 四房两厅两卫双阳台 (143㎡)：总价约185万元，兼顾实用与奢华，性价比之选。

品鉴优雅

欣赏一下我们精心设计的户型图以及优雅的样板间，体验未来家居的美好:

以及充满现代气息的样板间展示:

【把握时机】

西派城樾已于2022年5月25日正式开盘，预计2024年下半年交付，欲购从速，预许云字2022605号预售证为您保驾护航。期待您亲临售楼部，体验中国铁建·西派城樾带来的非凡生活体验！