锦艺昆明之光，一个闪耀在昆明呈贡新区的璀璨明珠，以其独特的地理位置和综合规划，成为城市居住的新典范。项目坐拥13200元/平方米的均价，集5A甲级办公、五星级酒店、大型商业、高端住宅及精品公寓于一体，总面积达600000平方米，是呈贡首屈一指的双铁TOD项目。

优越地段： 项目地处吴家营核心，与白龙潭地铁站无缝对接，东靠白龙潭湖，北邻中央公园和行政中心，便捷交通与自然美景相得益彰，打造昆明门户的世界客厅。

精致户型： - A户型 (91-93㎡): 设计巧妙的3房2厅1厨1卫，总价约120万元，空间利用率高，舒适宜居。 - B户型 (112-114㎡): 同样3房2厅1厨2卫的设计，总价约147万元，宽敞明亮，兼顾实用与雅致。 - D户型 (124-129㎡): 大气的3房2厅1厨2卫，总价约163万元，尽显奢华，满足高品质生活需求。

配套设施： 项目由知名开发商锦艺（集团）倾力打造，享受龙湖物业的专业服务，虽然物业费未公布，但可以预见其服务质量。此外，项目周边设施完善，包括五星级酒店、大型购物中心等，为业主带来便利生活体验。

无论是从设计、建筑还是配套，锦艺昆明之光都展现出了一流的生活品质。无论是投资还是自住，这里都是理想的选择。立即行动，探索属于您的昆明之光吧！

【昆明新地标，湖光山色尽收眼底】

绿地东海岸，由绿地控股云南颐岭置业有限公司匠心打造，项目地处昆明市呈贡区兴呈路与呈祥路交汇处，坐拥44876平方米宽广土地，总面积高达225000平方米，旨在构建一个融合自然与繁华的现代都市绿洲。

核心优势：

• 均价仅9000元/平方米，性价比优越。
• 低容积率3.10，高绿化率43%，舒适宜居。
• 10栋高品质建筑，共计8095户，涵盖多种户型选择。
• 预计2021年12月交房，现房呈现，即买即住。
• 由知名物业管理公司仲量联行提供服务，保障业主生活品质。

多元化配套：

项目内规划了45万平米综合商业体、5万平米五星级酒店、10万平米商务办公楼及10万平米SOHO公寓，满足全方位生活需求。此外，还有70万平米的高档住宅，以及80万平米的安置房，共同构成一个自给自足的生活圈。

精选户型鉴赏：

• A7户型（121.58平方米）：3房2厅1厨2卫，总价约109万元，宽敞明亮，设计巧妙。
• 二期A2户型（100平方米）：3房2厅1厨1卫，总价约90万元，实用与舒适的完美结合。
• 二期A1户型（137平方米）：3房2厅1厨2卫，总价约123万元，空间阔绰，尽显尊贵。

铂郦湾LOFT体验：

铂郦湾5栋LOFT，半挑空设计，带来别样居住感受。双钥匙样板间展示，无论是茶室的静谧还是摆件的艺术感，每一寸空间都充满设计感。同时，沿街商铺效果图展示了一幅繁华的商业景象，为日常生活增添便利。

【预售许可证】：预许云字2019第1900号，机会不容错过！

拥抱滇池，畅享湖滨生活，绿地东海岸，期待您的莅临品鉴。

泛亚城邦——大学城旁的品质住区

位于昆明市呈贡区大学城聚贤街与致远路交汇处的泛亚城邦，均价9800元/㎡，是云南博晖房地产开发打造的36栋大型社区。项目总占地56714㎡，容积率2.77，绿化率达40%，规划人口约3万人，自2018年开盘以来备受关注。

核心区位优势

• 教育配套完善：毗邻呈贡实验学校（9年制），周边有理工大学、师范大学等高校
• 商业潜力巨大：项目自带商业街区，服务3万社区居民及9万师生群体
• 交通便利：地处大学城核心区，多条主干道交汇

在售主力户型解析

A1户型 104.24㎡ | 3房2厅 | 总价约102万

B1户型 107.34㎡ | 3房2厅 | 总价约105万

社区品质保障

购买建议

泛亚城邦适合以下人群：

1. 在大学城工作的教职工
2. 重视子女教育的家庭
3. 看好呈贡新区发展的投资者
4. 预算在80-170万之间的购房者

项目当前均价低于昆明主城区水平，且随着呈贡新区发展，未来升值潜力值得期待。建议购房者根据自身需求选择合适户型，并实地考察周边环境。

【项目概况】
马街摩尔城，一个融合现代都市魅力与自然和谐的住宅项目，以其独特的设计和丰富的配套设施，成为昆明西山区的新焦点。该项目地处兴苑路北师大附中旁，由实力雄厚的云南正林实业集团有限公司开发，总占地面积达3735200平方米，总建筑面积约为500万平方米。

核心优势：

• 均价：每平米10800元
• 优越位置：西山区人民医院旁，交通便利
• 低容积率：5.50，高绿化率：45%，宜居环境
• 多元化设施：大型商场、电影院、酒店、商务区等一应俱全
• 户型选择：T5-B、T4-E、T8-E等2房2厅1厨1卫户型，面积适中
• 交付标准：毛坯交付，公共区域简单装修
• 物业管理：由知名物业公司香港戴德梁行提供服务

户型鉴赏：

• T5-B户型（建面约91.27平米），总价约98万元：
• T4-E户型（建面约87.80平米），总价约94万元：
• T8-E户型（建面约89.00平米），总价约96万元：

视觉盛宴：

自2018年4月开盘以来，马街摩尔城凭借其综合的生活配套和优质的建筑品质，吸引了众多购房者。目前，一期部分楼栋已进入交房阶段，期待您亲临体验这座城市的繁华新地标。

双铁TOD综合体：昆明城市升级的稀缺资产

据昆明市自然资源规划局数据显示，呈贡核心区TOD项目仅规划3处，锦艺昆明之光以60万㎡体量占据双铁（地铁1号线+昆明南站）交汇的唯一在售综合体。项目容积率3.0低于区域均值（呈贡新建项目平均容积率3.5），40%绿化率打造中央公园生态住区。

地铁上盖资产价值解码

• 50米直线距离白龙潭地铁站B口（1号线）
• 8分钟直达昆明南站（高铁枢纽）
• 2023年地铁客流数据显示1号线日均客流量突破35万人次

户型设计：满足全生命周期需求

A户型 91-93㎡三房

青年置业首选，得房率82%

E户型 142-143㎡四房

改善型家庭终极之选

明星户型解析：D户型124-129㎡

• 南北双阳台设计，通风采光面达9.6米
• U型厨房操作空间达5.2㎡
• 主卧套房配备独立卫浴+衣帽间

商业价值：呈贡商圈迭代引擎

根据戴德梁行2023商业报告，呈贡商圈租金年增长率达8.7%，项目自持商业体量超12万㎡，已签约华润万家等主力店。周边3公里范围内：

资产护航：双重保障体系

1. 龙湖物业：2023中国物业服务百强企业TOP10
2. 现房交付：住宅2021年已交付，即买即办证
3. 土地溢价：项目地块近三年周边地价上涨23%

【蓝光天娇城】，一个融合了现代都市繁华与自然宁静的理想居所，由云南蓝光和骏房地产开发有限公司匠心打造，地处雨花路与彩云南路交汇处，尽享便捷交通。

项目占地约1333333平方米，总建筑面积达到1100000平方米，容积率为2.93，绿化率高达30%，建筑密度适宜，生态环境优美。目前在售房源均价为7501元/平方米，共41栋楼，规划总户数10600户，均为毛坯交付，产权年限为70年。

自2019年6月23日开盘以来，项目已进入成熟阶段，预计将于2022年5月交付，目前有提前交付计划，物业费为2.50元/平方米/月，由蓝光嘉宝物业提供专业物业管理服务，让业主享受无忧生活。

户型亮点：

• 天樾B户型：1房1厅1厨1卫，建面59平方米，总价约44万元。精致空间，合理布局，满足单身或小家庭需求。
• 天樾A户型：1房1厅1厨1卫，建面43平方米，总价约32万元。小巧实用，性价比极高。
• C户型：1房1厅1厨1卫，建面45平方米，总价约33万元。紧凑型设计，投资自住两相宜。

项目周边配套设施完善，紧邻地铁一号线起点站，出行便利。周边还有丰富的商业街区，以及规划中的小学，打造一站式生活体验。内部设计独具匠心，拥有美丽的内庭院和示范性的天樾样板间，其中卧室一角展示出温馨舒适的居住氛围。

无论是自住还是投资，蓝光天娇城都是您不可错过的选择。把握机会，开启您的高品质生活之旅！

【昆明·龙湖天璞】——城市繁华中的静谧绿洲，由知名开发商云南宜置置业有限公司匠心筑造。项目坐拥官渡区核心地段，紧邻昆明巫家坝地铁站，便捷交通让生活无忧。

项目占地近5万平方米，总建筑面积逾59万平方米，容积率为6.00，建筑密度适中，绿化率达到25%，为业主营造宜人居住环境。小区规划共3栋建筑，总计354户，均为毛坯交付，赋予您自由装修的空间想象。

户型鉴赏：

• 1栋户型，建面120㎡，3房2厅1厨2卫，总价约210万元
• B户型，建面114㎡，3房2厅1厨2卫，总价约199万元
• 1栋户型，建面120㎡，3房2厅1厨2卫，总价约210万元

每一寸空间都经过精心设计，旨在提供舒适的生活体验。配套的龙湖智慧服务，以专业物业管理，保障每一位业主的安心生活。

视觉盛宴：

• (插入社区效果图链接) 社区整体风貌，典雅大气，尽显现代都市风范
• (插入项目远景效果图链接) 远眺未来，尽享城市的繁华与宁静
• (插入餐厅样板间链接) 样板间展示，精致餐饮空间，品味生活的艺术
• (插入鸟瞰图链接) 鸟瞰视角，一览项目全貌，建筑之美尽收眼底
• (再次插入项目远景效果图链接) 日后家园，梦想成真的生活场景

龙湖天璞，不仅是高品质住宅的代表，更是昆明都市生活的新标杆。自2020年7月25日开盘以来，预计将于2022年交房，期待您的莅临，共同开启美好生活的新篇章！