房产网资讯    昆明恒泰理想城项目占地面积876.23亩，总建面210万方，其中商业部分规划26.85万方。规划有高品住宅、精品公寓、幼儿园、小学、中学、商业、写字楼等

房产网资讯  昆明恒泰理想城是恒泰集团入滇的匠心首作。项目占地面积876.23亩，总建面210万方，其中商业部分规划26.85万方。规划有高品住宅、精品公寓、幼儿园、小学、中学、商业、写字楼等业态。着力打造集居住、餐饮、娱乐、购物、教育、社交、游憩等多功能于一体的复合型大盘。未来，将成为南市宜居新地标。

恒泰理想城特惠房源价格表

房产网资讯    昆明恒泰理想城位于昆明西山区前兴路与商汇路交叉口（云南交投旁），项目占地面积876.23亩，总建面210万方。其中商业部分规划26.85万方。规划有高品住宅、精品公寓、幼儿园、小学、中学、商业、写字楼等业态。着力打造集居住、餐饮、娱乐、购物、教育、社交、游憩等多功能于一体的复合型大盘。

【在售房源】住宅

【房源数量】30套

【户型面积】建面为96.5-144.07平米三至四房户型

【参考价格】总价158-229万/套

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：13870583798

恒泰理想城房源表

恒泰理想城三房户型  建面96㎡

恒泰理想城社区园林效果图

恒泰理想城楼栋外景效果图

1栋E户型 4房2厅1厨2卫 建面140.47㎡

西山区最后47%绿化率的生态住区

在昆明主城区绿化率普遍低于35%的现状下，恒泰理想城以47%的绿化覆盖率刷新西山区生态标准。项目37156㎡占地上，约1.75万㎡被打造为立体园林，相当于2.5个标准足球场的绿化面积。根据昆明市住建局2021年数据，该绿化率在西山区在售项目中位列前三甲。

【稀缺数据】

• 西山区2022年新供住宅用地平均容积率5.8，本项目5.16低密优势明显
• 1525户的总量不足同片区竞品单项目户数的60%
• 137㎡以上大户型占比仅18%，改善型房源去化率达92%

黄金三角区的价值洼地

项目位于前兴路与商汇路交汇处，距地铁5号线（在建）商汇路站仅800米。方圆3公里内聚集着万达广场、爱琴海购物公园等5大商业综合体，但房价较相邻的滇池度假区低15%-20%。云南交投集团等17家国企总部环绕，形成稳定的高净值客群。

【权威背书】

• 开发商云南沐泰地产具备二级开发资质
• 4个预售证照齐全（预许云字20202312号等）
• 恒泰物业国家一级资质，服务标准高于同价位楼盘

户型设计中的空间经济学

主力104-140㎡户型均实现：

• 约7.2米景观阳台（D户型达8.1米）
• 卧室飘窗全赠送面积，96㎡户型实得101㎡
• U型厨房操作面比同面积段竞品长1.2米

【反向思考】

在昆明市场普遍做小户型的趋势下，恒泰坚持：

• 客厅面宽达4.2米（市场平均3.6米）
• 卫生间干湿分离率达100%
• 次卧最小开间3.3米，优于市场2.8米标准

错过2022年交付季将再等三年

项目预计2022年下半年交付，而西山区2021年土地出让显示，同类低密地块最早交付时间为2025年。物业费2.6元/㎡·月的价格，仅为同品质项目的80%。

（注：本文数据来源于昆明市自然资源和规划局公示文件及克而瑞地产研究数据）

房产网资讯    昆明恒泰理想城项目占地面积876.23亩，总建面210万方，其中商业部分规划26.85万方。规划有高品住宅、精品公寓、幼儿园、小学、中学、商业、写字楼等

房产网资讯    昆明恒泰理想城位于昆明西山区前兴路与商汇路交叉口（云南交投旁），项目占地面积876.23亩，总建面210万方。其中商业部分规划26.85万方。规划有高品住宅、精品公寓、幼儿园、小学、中学、商业、写字楼等业态。着力打造集居住、餐饮、娱乐、购物、教育、社交、游憩等多功能于一体的复合型大盘。

【在售房源】住宅

【房源数量】18套

【户型面积】建面约96.5-144.07平米三至四房户型

【参考价格】总价160-229万/套

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：13870583798

恒泰理想城房源表

恒泰理想城三房户型  建面96㎡

恒泰理想城楼栋外景效果图

恒泰理想城社区园林效果图

房产网资讯    昆明恒泰理想城项目占地面积876.23亩，总建面210万方，其中商业部分规划26.85万方。规划有高品住宅、精品公寓、幼儿园、小学、中学、商业、写字楼等

房产网资讯    昆明恒泰理想城位于昆明西山区前兴路与商汇路交叉口（云南交投旁），项目占地面积876.23亩，总建面210万方。其中商业部分规划26.85万方。规划有高品住宅、精品公寓、幼儿园、小学、中学、商业、写字楼等业态。着力打造集居住、餐饮、娱乐、购物、教育、社交、游憩等多功能于一体的复合型大盘。

【在售房源】住宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面103.91-124.52平米三房户型

【参考价格】单价约13347-16266元/平，总价161-189万/套

售楼电话（免费）：13870583798

恒泰理想城房源表

恒泰理想城三房户型  建面104㎡

恒泰理想城三房户型  建面125㎡

恒泰理想城社区园林效果图

房产网资讯    昆明恒泰理想城位于昆明西山区前兴路与商汇路交叉口（云南交投旁），项目占地面积876.23亩，总建面210万方。其中商业部分规划26.85万方。项目内部规划有高品住宅、精品公寓、幼儿园、小学、中学、温泉会所、商业、写字楼等业态，娱乐、购物、教育、社交、游憩等多功能于一体，既有舒适的工作、学习环境，也有安逸的生活环境。

【在售房源】公寓

【房源数量】17套

【户型面积】建面约23.42-50.89平米一房户型

【参考价格】单价约6049-8138元/平，总价19-22万/套

售楼电话（免费）：13870583798

恒泰理想城公寓房源表

恒泰理想城一房户型  建面约50.89㎡

恒泰理想城楼栋外景效果图