一、三区交汇的黄金地段

俊发彩云城雄踞巫家坝、滇池会展、呈贡新区三区交汇处，距离螺蛳湾公交枢纽站仅600米。项目周边商业配套成熟，坐享螺蛳湾国际商贸城资源，地段价值不言而喻。

二、限时特惠房源推荐

檀湾A6-2户型
建面87.19㎡｜3房2厅1卫
限时总价113万

云中苑B4户型
建面116㎡｜3房2厅2卫
限时总价150万

三、精品生活示范区

• 40%超高绿化率，打造花园式居住体验
• 精装交付标准，品牌建材一步到位
• 2.9元/㎡/月物业费，性价比超高

四、抢购倒计时

五、实景样板间赏析

售楼地址：昆明市官渡区螺蛳湾1期E区
咨询热线：400-XXX-XXXX

位于云南昆明官渡区的【首创未来之城】，以其独特的滨水纯住区定位，成为巫家坝区域的一颗璀璨明珠。作为地铁上盖物业，项目无缝对接交通动脉，让出行变得轻松快捷。

该项目由昆明昆仑首置房地产有限公司匠心打造，占地近3万平米，总建筑面积逾16万平方米，共包含9栋建筑，提供1056户精装修住宅。容积率为4.0，绿化率达到45%，确保了高品质的生活环境。产权年限分别为普通住宅70年和标准写字楼40年。

【首创未来之城】于2020年3月10日正式开盘，预计2023年2月底交房。物业由首置物业负责，物业费为3.2元/平方米/月，致力于提供专业周到的服务。

户型亮点

• B户型：3房2厅1厨2卫，建面133平方米，总价约199万元
• A户型：3房2厅1厨1卫，建面93平方米，总价约139万元
• C户型：4房2厅1厨3卫，建面179平方米，总价约268万元

此外，A户型93平方米的样板间展示了精致的卫生间设计，以及现代化的厨房配置，营造出舒适宜居的空间氛围。

楼栋外景及平面图展示了一流的设计理念和整体规划，将现代都市的繁华与自然景观完美融合：

无论您选择哪种户型，【首创未来之城】都将带给您理想中的都市生活体验，巫家坝的繁华与静谧尽在掌握之中。

在繁华的都市中，寻找一片宁静之地是许多人的梦想。昆明的泊寓胜境，以其优越的地理位置、精致的建筑设计和宜人的生态环境，成为现代生活的理想选择。

泊寓胜境位于云南省昆明市官渡区，坐落在昆明经开区国际汽车城园内（官渡区宝泽路1号）。这个由云南世博集团下属公司——云南胜融汽车物流基地有限公司匠心打造的项目，以2.0的低容积率和30%的高绿化率，营造出一个亲近自然的生活空间。

项目共规划了5栋住宅楼，总计869户，提供多样化的户型选择。其中，111平方米的三房两厅一厨一卫总价约66万元，83平方米的两房两厅一厨一卫总价约49万元，而55平方米的两房一厅一厨一卫总价约33万元，满足不同家庭的需求。每一户均为毛坯交付，让业主可以根据自己的喜好自由装修。

小区内外景观设计独具匠心，楼栋外立面简洁大气，搭配周边丰富的绿色植被，打造出静谧舒适的居住氛围。社区内设有休闲凉亭，供居民闲暇时休憩，以及精心设计的园林景观，提升了整个社区的生活品质。

虽然目前开盘时间和交房时间待定，但项目的高品质和良好的地理位置已经吸引了众多购房者关注。此外，物业费为1.8元/平方米/月，致力于提供优质物业管理服务，为业主提供安心无忧的生活环境。

泊寓胜境，不仅是一个居所，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以享受到城市便利的同时，拥抱大自然的怀抱，体验现代生活的新标杆。

昆明润府，作为华润置地在春城的又一力作，以其卓越的地理位置、高端的精装修品质以及醇熟的生活配套，诠释了现代城市居住的新高度。项目位于云南省昆明市官渡区民航路123号，紧邻环城南路，交通便利，周边设施齐全。

项目亮点：

• 平均售价：人民币21500元/平方米
• 建筑规模：占地面积51333平方米，总建筑面积250200平方米
• 开发商：昆明华润置地三联置业有限公司
• 低密宜居：容积率4.70，绿化率高达42%
• 舒适户型：共2栋楼，248户，主打润泽户型—4房2厅1厨3卫，建面约175平方米
• 装修标准：全屋精装修交付，总价约376万元
• 产权年限：普通住宅70年，商住公寓40年
• 物业管理：华润置地（成都）物业服务有限公司昆明分公司，金钥匙联盟成员

配套设施：

• 已开盘：2020年9月19日
• 预计交房：2023年12月31日前
• 物业费用：4元/平方米/月
• 预售许可证：预许云字20201722号
• 周边设施包括中国移动等日常生活所需

此外，润泽户型175平方米的样板间展示了奢华而实用的设计理念，从衣帽间到卫生间，每一寸空间都充满了生活的艺术感。社区楼栋外观典雅大气，售楼部实景则展现了华润置地的专业与用心。

欲了解更多详情及预约参观，请访问我们的官方网站或亲临售楼部：

售楼部地址：云南/昆明/官渡区/环城南路与民航路交汇处（沿民航路前行约700米）

【滇池ONE】—— 隐于山水间的都市谧境

滇池ONE，作为云南俊华投资有限公司的匠心之作，坐落在风景秀丽的云南省昆明市环湖东路与云秀路交汇之处，紧邻滇池泛亚国际城市湿地公园，是昆明高端住宅的一颗璀璨明珠。

项目亮点

• 优越地段：地处官渡古镇斜对面，坐拥丰富的自然资源和便利的生活设施。
• 低密宜居：占地1500亩，仅规划1600余户，容积率仅为0.62，绿化覆盖高达45%，营造宁静舒适的居住环境。
• 完善配套：配备24班及18班幼儿园，引进知名教育品牌海贝（国际），以及商业、超市和社区医院等生活配套。
• 多样户型：从126㎡的舒适四房到350㎡的奢华五房，满足不同家庭需求，均为毛坯交付，公共区域简装。
• 优质服务：由俊发物业提供专业物业管理，贴心守护每一位业主的生活。

户型鉴赏

• A-1户型（三层）：5房5厅1厨3卫，建面350㎡，总价约875万元[查看户型图]

• M户型：4房2厅2卫，建面约126㎡，总价约315万元[查看户型图]

• A-1户型（二层）：5房5厅1厨3卫，建面350㎡，总价约875万元[查看户型图]

项目实拍

[售楼处内部实景]

[样板间客厅]

[沙盘展示]

[别墅外景]

[别墅庭院]

滇池ONE，不仅是一个居所，更是一种生活的艺术。在这里，您可以享受到与自然和谐共处的惬意时光，体验高品质的城市生态生活。欲了解更多详情，欢迎亲临滇池ONE售楼部参观咨询。

【金地学府名著】，一个集教育、交通、生活于一体的高端住宅项目，以其优越的地理位置和精致的生活理念，成为昆明购房者的新宠。

核心优势：

• 名校相伴：项目紧邻云大附中，优质教育资源触手可及，让孩子赢在起跑线。
• 便捷交通：地处玉缘路地铁口仅200米，轻松实现地铁出行，通勤无忧。
• 精致装修：全屋精装修，由知名设计师操刀，细节之处尽显品质生活。

基本信息：

• 均价：11000元/平方米
• 开发商：云南卓盈投资有限公司
• 物业：金地物业，2.7元/㎡/月
• 交房时间：预计2025年12月

户型鉴赏：

• B户型 - 3房2厅1厨2卫 (102㎡) - 总价约112万元
• E户型 - 3房2厅1厨双卫双阳台 (119㎡) - 总价约130万元
• D户型 - 3房2厅1厨2卫 (123㎡) - 总价约135万元

了解更多详情，请点击以下链接查看高清图片：

• B户型示意图
• E户型示意图
• D户型示意图
• 鸟瞰图
• 商业街效果图
• 区位图
• 周边公园实景
• 社区健身房设施

金地学府名著，不仅是一个家，更是一种生活的承诺。预约参观，亲身体验未来美好生活！

【长水航城】——一座结合现代都市与航空枢纽的独特城市新区，以其优越的地理位置、高品质的建筑规划和丰富的配套设施，成为昆明官渡区的新亮点。

该项目由云南长水航城开发建设有限公司匠心打造，占地近387万平米，总建筑面积约为328万平米，容积率为2.00，绿化率高达45%，旨在为23000户业主营造一个绿色宜居的空间。目前，项目的均价为8500元/平米，提供多样化的房源类型，包括普通住宅、SOHO以及花园洋房，满足不同需求的购房者。

春风里新品已盛大开盘，其中E1户型（4房2厅1厨2卫，建面134.88平米）总价约114万元，D1户型（4房2厅1厨3卫，建面142.55平米）总价约121万元。此外，还有SOHO户型，开间建面43平米，总价约36万元，适合投资或自用。

物业管理由怡和物业负责，物业费为1.38元/平米·月，确保社区安全与舒适。项目已获得多个预售许可证，购房权益有保障。

长水航城不仅提供优质的居住环境，更是一个集工作、生活、休闲于一体的城市新地标，是您在昆明的理想之选。欲了解更多详情，请亲临位于云南昆明官渡区长水国际机场指挥部一楼（机场宾馆旁）的售楼部参观咨询。