在安宁买别墅的人 到底图什么？

太平新城的房价比昆明主城便宜30%，但配套一点不差。新昆华医院开车10分钟，砂之船奥特莱斯逛街5分钟，还有在建的太平小学。最关键的是——这里空气比主城好两个档次。

这三类人最适合买：

• 主城换大房子的家庭：同样300万，在主城买小三房，在这里能买带花园的4房
• 给父母养老的子女：社区周边有医院有公园，老人家遛弯买菜都方便
• 做生意的老板：楼下就是商铺，奥特莱斯带来稳定客流

户型实探：183㎡起步的阔绰空间

B户型一层样板间直接把我看懵了——190㎡只做4个房间，每个卧室都能摆下1.8米大床+衣柜+书桌。主卧配独立衣帽间，卫生间能放双人浴缸。

A户型三层别墅更夸张：370㎡带露台和花园。一楼客厅挑高6米，二楼整层都是主人套房，三楼预留了影音室和保姆房。

比主城划算的三大理由：

1. 同样价格多1-2个房间
2. 物业费预计比主城高端盘低20%
3. 未来地铁安宁线开通后，到昆明南站只要25分钟

在太平新城买房 必须知道的5件事

1. 目前房价约8000-12000元/㎡，是昆明主城的6折

2. 太平奥特莱斯年客流超200万人次，商铺出租率95%

3. 新昆华医院三甲资质，比很多主城医院设备新

4. 安宁中学太平分校已开学，师资和主校区共享

5. 西环大道全程无红绿灯，到昆明西收费站15分钟

如果正在看昆明主城外的改善盘，建议先来太平新城转转。花同样的钱，在这里能买到完全不同的生活方式。

房产网资讯   昆明奥莱公园壹号院项目南侧为宽40m的西环大道，西侧为宽20m的规划八号路，北侧为太平镇规划建设的湿地公园，云锡奥城、山水融城、澜山悦等地产项目位于项目区东北面，项目区东侧拥有大面积天然森林环境，生态宜人。

【在售房源】别墅

【户型面积】联排别墅建面180-190平米、 双拼别墅建面290平米

【房源价格】总价230-300万/套

【免费售楼电话】17766947207

客服：

奥莱公园壹号院四房户型   建面183-190平米

奥莱公园壹号院四房户型   建面290-370平米

奥莱公园壹号院夜景鸟瞰效果图

奥莱公园壹号院别墅外景效果图

A户型一层 4房2厅1厨3卫 建面290-370㎡

房产网资讯   昆明奥莱公园壹号院（户型 动态 相册 地图）项目南侧为宽40m的西环大道，西侧为宽20m的规划八号路，北侧为太平镇规划建设的湿地公园，云锡奥城、山水融城、澜山悦等地产项目位于项目区东北面，项目区东侧拥有大面积天然森林环境，生态宜人。

【预售房源】别墅

【户型面积】建面183-307平米

【房源价格】待定

【免费售楼电话】17766947207

客服：

奥莱公园壹号院4房户型   建面290平米

奥莱公园壹号院4房户型   建面183平米

奥莱公园壹号院别墅庭院

昆明最后的价值洼地 太平新城崛起进行时

根据昆明市十四五规划，太平新城作为重点打造的康养休闲板块，2023年固定资产投资增速达18.7%。项目距主城25分钟车程，坐享新昆华三甲医院（直线距离800米）、砂之船奥特莱斯（1.5公里）双配套，区位优势显著。

【数据洞察】

• 太平新城2023年商品房均价同比上涨12.5%
• 区域土地成交楼面价两年翻倍
• 奥特莱斯商圈年客流量超300万人次

11米空中连廊重构别墅生活形态

项目创新采用立体院落设计，A户型290-370㎡三叠产品配备11米景观连廊，实现：

1. 首层独立花园与顶层星空露台双庭院系统
2. 卧室区与公共活动区垂直分离的动静分区
3. 昆明首个「空中茶室+观景平台」组合空间

建面183㎡起跳 昆明改善市场断供产品

对比昆明主城别墅市场：

开发商实力背书 资产安全有保障

泰尊祥和地产深耕云南文旅地产13年，已开发：

• 大理洱海天域（2019中国十大豪宅）
• 丽江雪山语（年度销冠项目）

「太平新城未来3年将落地3所优质学校、2个三甲医院分院，区域价值正处于爆发前夜」—— 昆明市城市规划研究院2023年度报告

B户型三层 4房2厅1厨3卫 建面183-190㎡

奥莱公园壹号院，位于昆明安宁市太平新城，是昆明泰尊祥和房地产开发有限公司倾心打造的高端住宅项目。该项目不仅地理位置优越，还拥有完善的配套设施和优美的自然环境。那么，这个项目到底值不值得购买呢？让我们一起来看看。

这是奥莱公园壹号院的区位图，项目位于昆明安宁市太平新城，紧邻奥特莱斯大道，交通十分便利。周围有多个商业中心和医疗设施，生活非常方便。

项目亮点

奥莱公园壹号院的最大亮点在于其高品质的居住体验。项目设计了多款豪华户型，其中最值得关注的是A户型，建面290-370㎡，总价约362万元。下面是一些户型图供您参考：

A户型三层，4房2厅1厨3卫，建面290-370㎡，总价约362万元。这一层主要包含主卧和次卧，空间宽敞，采光良好。

A户型二层，同样配置为4房2厅1厨3卫，建面290-370㎡，总价约362万元。这一层设有家庭活动室和书房，适合家庭聚会和工作学习。

A户型一层，同样配置为4房2厅1厨3卫，建面290-370㎡，总价约362万元。这一层设有客厅、餐厅和厨房，非常适合家庭日常活动。

配套设施

除了豪华的户型设计，奥莱公园壹号院还配备了丰富的配套设施。项目内设有多处绿地和休闲区域，让您在忙碌之余也能享受到宁静的生活。

这是项目的别墅庭院效果图，可以看到每一栋别墅都有独立的庭院，绿意盎然，非常适合家庭居住。

这是另一张别墅庭院的效果图，展示了更多细节，如户外烧烤区和儿童游乐区，让您的生活更加丰富多彩。

开发商实力

昆明泰尊祥和房地产开发有限公司是一家有着多年开发经验的企业，致力于为客户提供高品质的居住体验。奥莱公园壹号院作为其最新力作，无论是从设计到施工，都体现了公司的专业水平。

价格与投资价值

奥莱公园壹号院的均价为12500元/㎡，虽然略高于市场上的一般住宅，但考虑到其独特的地理位置、高品质的设计以及完善的配套设施，这样的价格还是具有较高的性价比。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。

常见问题解答

Q: 奥莱公园壹号院值得买吗？

A: 如果您追求高品质的居住体验，希望享受安静舒适的生活环境，同时又希望拥有完善的配套设施，那么奥莱公园壹号院绝对值得一试。

Q: 项目的交房时间和物业费是多少？

A: 目前项目尚未公布具体的交房时间和物业费信息，建议您联系售楼部获取最新的详细信息。

Q: 项目周边有哪些配套设施？

A: 项目周边有多个商业中心、医疗设施和学校，交通也非常便利，能够满足您的日常生活需求。

奥莱公园壹号院，作为昆明安宁市的一颗璀璨明珠，以其独特的魅力吸引着追求高品质生活的购房者。项目位于西环大道中段，紧邻太平新城奥特莱斯大道新昆华医院，地理位置优越，交通便捷。

开发商昆明泰尊祥和房地产开发有限公司匠心独运，虽然目前部分详细信息尚未公布，但项目的高端定位已显而易见。项目主打A户型，四室两厅一厨三卫设计，建筑面积从290到370平方米不等，总价约为362万元。每个楼层都有独特布局，三层空间宽敞舒适，二层精致实用，一层则融合了功能与美感，每一寸空间都体现了设计师的精巧构思。

项目周边配套设施齐全，包括空中花园、商铺以及夜景亮丽的鸟瞰图，展现出一个集休闲、购物、娱乐于一体的现代社区。无论是白天还是夜晚，奥莱公园壹号院都能带给您不一样的视觉享受。

奥莱公园壹号院，不仅是一个住所，更是一种生活态度的体现，等待着懂得欣赏和享受它的主人。

【奥莱公园壹号院】，一个将优雅与奢华完美融合的住宅项目，坐落在风光秀丽的云南昆明安宁市太平新城。该项目以其独特的设计和优越的地理位置，吸引了众多购房者的眼光。

基本信息：

• 均价：12500元/m²
• 位置：昆明市安宁市太平新城西环大道中段
• 开发商：昆明泰尊祥和房地产开发有限公司

尽管部分详细信息尚未公布，但奥莱公园壹号院已凭借其精致的户型设计引起了广泛关注。以下是部分户型概览：

• A户型（三层），4房2厅1厨3卫，建面290-370m²，总价约362万元
• B户型（一层），4房2厅1厨3卫，建面183-190m²，总价约228万元

每个户型都配备了宽敞的空间和精心设计的功能区，为业主带来极致的生活享受。项目还包含一个空中花园，以及11米高的空中连廊，提供独特而宜人的休闲空间。

此外，项目的商铺规划及效果图展示了未来繁华的生活配套，为居民提供便捷的购物和娱乐选择。无论是日间的一瞥还是夜晚的鸟瞰，奥莱公园壹号院都展现出其独特的魅力和高品质的生活氛围。

欲了解更多详情或预约参观，请访问位于太平新城奥特莱斯大道新昆华医院对面前行250米的售楼部。

房产网资讯   昆明奥莱公园壹号院项目南侧为宽40m的西环大道，西侧为宽20m的规划八号路，北侧为太平镇规划建设的湿地公园，云锡奥城、山水融城、澜山悦等地产项目位于项目区东北面，项目区东侧拥有大面积天然森林环境，生态宜人。

【在售房源】别墅、商铺

【户型面积】联排别墅建面180-190平米、 双拼别墅建面290平米；商铺建面38-380平米

【房源价格】别墅总价230-300万/套；商铺均价18000-22000元/平米

【免费售楼电话】17766947207

客服：

奥莱公园壹号院四房户型   建面183-190平米

奥莱公园壹号院四房户型   建面290-370平米

奥莱公园壹号院别墅庭院