昆明主城罕见小户型 抢占五华区价值洼地

在昆明主城区土地资源日益稀缺的背景下，融创海豚湾以4.80容积率打造高密度精品社区，项目占地70666㎡，总建筑面积达43万㎡，13栋住宅规划8000户，为五华区海屯路板块带来全新居住选择。

【核心区位】双路交汇的便捷生活圈

项目坐落于海屯路与科普路交汇处，毗邻小屯立交：
- 15分钟直达昆明火车站
- 20分钟车程覆盖南屏街商圈
- 周边分布多条公交线路
- 地铁4号线（规划中）辐射范围

【精品户型】低总价撬动主城资产

B户型 39㎡
2室1厅1卫
总价约35万元

A户型 65㎡
3室1厅2卫
总价约58万元

【社区配套】25%绿化率的活力空间

项目由重庆融科物业提供专业服务，规划有多功能休闲区：

【开发商实力】融创系品质保障

项目由云南融科科技产业投资有限公司开发，作为融创体系成员，延续品牌房企的营造标准，预售证号：预许 昆字2018022号。

目前项目处于蓄客阶段，毛坯交付的70年产权住宅，以9000元/㎡的均价，为昆明刚需群体提供难得的置业机会。需要提醒的是，具体开盘时间及物业费标准需以开发商最新公示为准。

【融创春城书院】，一个将学术气息与现代生活的完美融合之作，矗立于云南省昆明市五华区的心脏地带，紧邻云南电视台。这个由昆明大公融滇置业有限公司匠心打造的项目，以其独特的魅力，吸引了众多购房者的眼球。

项目占地约22,700.83平方米，虽然详细建筑数据尚未公布，但其设计与规划已显露出不凡品质。预计交房时间为2021年6月4日，配备融创物业管理服务，为业主带来无忧的生活享受。产权年限为70年，充分保障了业主的权益。

精致户型

• B户型 (4房2厅1厨2卫，建面149m²): 总价约402万元，宽敞舒适，适合大家庭居住。
• A户型 (3房2厅1厨2卫，建面129m²): 总价约348万元，精巧布局，满足现代家庭需求。

优雅环境

春城书院不仅注重内部设计，社区景观同样引人入胜。从社区楼栋到商业街的效果图，无不展现出融创对于品质的执着追求：

周边配套

项目附近拥有丰富的自然与人文资源，如翠湖公园，为您的休闲时光增添一抹绿色和宁静：

无论是为了孩子优质的教育资源，还是为了自己繁忙工作后的宁静，融创春城书院都是您在昆明市中心的理想选择。现在就来探索这座融合了文化、自然与现代生活的学府式住宅吧！

房产网资讯   昆明融创春城书院位于昆明市小西门云南电视台旁，东临红菱路、南至菱角塘路，北连茭菱路，坐拥两横三纵交通路网，周边配套齐全。

【在售房源】大平层

【在售楼栋】5号楼

【户型面积】建面约129-149平米三至四房户型

【参考价格】均价27000元/平

售楼电话（免费）：19808885173

融创春城书院三房户型  建面约129㎡

融创春城书院社区楼栋效果图

融创春城书院鸟瞰图

【融创春城书院】

在美丽的春城昆明，一个融合人文与现代气息的高端住宅项目——融创春城书院，以其独特的魅力，矗立于五华区的核心地带，紧邻昆明市小西门云南电视台。

核心信息概览：

• 均价：27000元/m²
• 位置：云南/昆明/五华区/昆明市小西门云南电视台旁
• 绿化率：40%
• 产权年限：70年
• 交房时间：2021年6月4日
• 物业管理：融创物业

户型精选：

• B户型：4房2厅1厨2卫，建面149m²，总价约402万元
• A户型：3房2厅1厨2卫，建面129m²，总价约348万元

项目风貌：

周边配套：

作为由昆明大公融滇置业有限公司开发的精品项目，融创春城书院不仅提供了优雅的居住环境，还享有便利的生活配套设施，如翠湖公园等休闲去处，让业主尽享都市生活的便捷与舒适。

【融创春城书院】，一座矗立于云南昆明五华区的艺术之作，紧邻昆明市小西门的云南电视台，将现代都市繁华与宁静生活完美融合。该项目由昆明大公融滇置业有限公司匠心打造，致力于为业主呈现理想的生活空间。

春城书院占地约22700.83平方米，尽管具体建筑数据尚未公布，但其独特的设计理念和高绿化率（40%）已显露出项目的高端品质。社区内，错落有致的楼栋设计，每栋建筑都仿佛是一幅生动的画卷，配以精美的社区景观，营造出宜人的居住环境。

社区鸟瞰效果图，展现优雅的建筑设计与和谐的环境融合

项目主打两种户型，分别为：

• A户型：3房2厅1厨2卫，建面129平方米，总价约348万元。宽敞的空间设计，满足家庭生活的各种需求。
• B户型：4房2厅1厨2卫，建面149平方米，总价约402万元。豪华配置，彰显尊贵身份。

A、B户型平面图，展示舒适的生活空间布局

虽然开盘时间和预售证信息未公开，但春城书院已确定于2021年6月4日交房，届时业主们可享受到融创物业的专业服务。项目周边配套设施完善，交通便利，是理想的安居之选。

欲了解更多详情，欢迎亲临位于昆明市小西门云南电视台旁的售楼部咨询。融创春城书院，期待您的品鉴！

【文墨深处，昆明新韵】

位于云南昆明五华区的心脏，融创春城书院如一颗璀璨明珠，镶嵌在历史与现代交融的画卷之中。紧邻小西门云南电视台，这个项目不仅是一处居所，更是一个文化的殿堂，其设计理念深植于昆明深厚的底蕴之中，与翠湖公园的自然风光相得益彰，共同织就一幅生活与艺术交织的绮丽图景。

【智识生活的每一天】

项目围绕「学而优则居」的核心理念，规划了一系列文化活动空间，从艺术展览到亲子教育，每一刻都在传承与创新之间悠游。户型精巧，B户型149㎡四室两厅，A户型129㎡三室两厅，每一套都是定制化的学府寓所，价格分别为约402万与348万，细节之处见匠心。

【翠湖畔，自然之礼】

得益于翠湖公园的天然氧吧，居民们享受着清晨的第一缕阳光和夜晚宁静的湖风，每一次呼吸都是自然的馈赠。社区的设计注重绿色生态，步行其间，仿佛置身于古人笔下的诗意栖居，既得城市繁华，又享林泉之乐。

选择融创春城书院，不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活态度，一种将传统文化与现代居住完美融合的理想生活方式。在这里，每一刻都是对高品质生活的不懈追求，诚邀您亲临体验，共同书写属于您的学府故事。

一、城市心脏的绝版地块

在昆明土地资源日益稀缺的今天，五华区小西门板块如同镶嵌在城市皇冠上的明珠。融创春城书院正坐落于云南电视台旁，22700.83㎡的占地面积在寸土寸金的市中心堪称奢侈。项目周边3公里范围内，翠湖公园的湖光山色与南屏街的都市繁华形成奇妙共生。

二、匠心打造的人居典范

项目以40%的绿化率重构城市居住标准，通过错落有致的建筑布局（效果图可见），形成层层递进的景观视野。融创物业的精细化服务将延续品牌一贯的品质承诺，70年产权为资产保值提供坚实保障。

三、双主力户型解析

1. 149㎡四房两厅

采用经典的动静分区设计，约6.8米景观阳台将翠湖美景引入室内，主卧套房配备独立衣帽间与明卫，总价约402万。

2. 129㎡三房两厅

U型厨房连接餐厅形成高效生活动线，次卧飘窗改造为学习区，总价约348万性价比突出。

四、不可复制的区位价值

项目半径2公里内覆盖云大医院等三甲医疗资源，地铁3号线潘家湾站步行可达。特别值得注意的是，随着昆明城市更新加速，主城区同类地块开发已进入尾声，这种兼具历史文化底蕴与现代配套的地段将成为绝唱。

（注：本文所述信息仅供参考，具体以实际交付为准。投资有风险，入市需谨慎。）

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 融创雁来湖小镇，参考均价：17000，参考总价：128-215万，在售面积约75-126㎡。

1、融创雁来湖小镇最新动态

融创雁来湖小镇目前在售的是建面75平米二房，建面107-114平米三房，建面126平米四房，别墅建面117平米，均价约17000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、融创雁来湖小镇具体信息

融创雁来湖小镇项目位于昆明昆明市安宁市太平新城南片区太金璐云南财经大学（安宁校区）对面，开发商云南中合融创实业有限公司，交房时间预计2022年12月30日合院交房，物业公司融创物业，物业费洋房2.5元/平/月、合院：4.5元/平/月，毛坯、精装修。

融创雁来湖小镇A户型 4房2厅1厨2卫 建面125㎡

融创雁来湖小镇C户型 3房2厅1厨2卫 建面107.31㎡

融创雁来湖小镇B户型 3房2厅1厨2卫 建面114.51㎡

融创雁来湖小镇样板间：卧室

融创雁来湖小镇项目效果图

融创雁来湖小镇鸟瞰图

融创雁来湖小镇雁来湖别墅117平实景图

融创雁来湖小镇样板间：餐厅