昆明市五华区迎来了一座全新的高品质住宅——中铁芙蓉1891御峰，由昆明坤锦房地产开发有限公司匠心打造。该项目位于王筇路与沙河路交叉口，紧邻海屯路252号的售楼部，占地面积达22,326平方米，总建筑面积约为133,000平方米，以4.4的低容积率和48%的高绿化率为业主营造宁静宜人的生活环境。

中铁芙蓉1891御峰共规划了2406户，预计于2023年6月30日交房，目前房源均为精装交付，让业主尽享省心入住的便利。项目产权年限为70年，并已获得预售证（预许云字20212009号），物业管理由嘉宝物业负责，物业费为1.8~2.6元/平方米/月，提供贴心周到的服务。

项目主打两大主力户型：

• 锦心户型 - 3房2厅2卫，建筑面积约98.46-98.94平方米，总价约137万元。
• 陶然户型 - 3房2厅2卫，建筑面积约117.55-118.04平方米，总价约165万元。

周边交通便捷，多条公交线路及未来规划中的地铁站近在咫尺，方便业主出行：

项目周边配套设施完善，学校、医院、购物中心等一应俱全，满足业主日常生活需求。无论是从建筑风格还是内部设计，中铁芙蓉1891御峰都致力于打造理想的生活空间，让每一位业主感受到家的温馨与舒适。

欢迎莅临中铁芙蓉1891御峰售楼部亲身体验，开启您的精致生活之旅！

【中铁芙蓉1891御峰】

坐落在美丽的春城昆明，五华区的繁华之心，中铁芙蓉1891御峰以其独特的魅力，诠释着现代都市生活的优雅与惬意。项目坐拥王筇路与沙河路交叉口，交通便利，地理位置优越。

基本信息

• 开发商: 昆明坤锦房地产开发有限公司
• 均价: 14000元/m²
• 位置: 云南省昆明市五华区王筇路与沙河路交叉口
• 面积: 占地22326m²，总建筑面积133005m²
• 容积率: 4.4
• 绿化率: 48%
• 房源: 总户数2406户，精装修交付
• 产权: 70年产权
• 交房: 预计2023年6月30日
• 物业: 嘉宝物业，物业费1.8-2.6元/m²/月
• 预售证: 预许云字20212009号

精选户型

• 陶然户型: 3房2厅2卫，建面约117.55-118.04m²，总价约165万元
  
• 锦心户型: 3房2厅2卫，建面约98.46-98.94m²，总价约137万元
  

欣赏更多美图：

中铁芙蓉1891御峰，将现代建筑美学与自然环境和谐融合，为业主提供一个宁静、舒适的居住环境。无论是出行便捷的交通网络，还是精心设计的室内空间，都彰显了项目的高品质定位。现在，就让中铁芙蓉1891御峰开启您的理想生活新篇章吧！

【中铁芙蓉1891御峰】——昆明五华区的新地标，以其独特的魅力，诠释着现代都市生活的品质感。该项目位于王筇路与沙河路交叉口，前身为中铁芙蓉31号地块，周边交通便利，紧邻海屯路252号的售楼部。

昆明坤锦房地产开发有限公司匠心打造，项目占地22326平方米，总建筑面积达到133005平方米，容积率为4.4，绿化率达到48%，为业主营造了一个绿色生态的居住环境。项目共规划2406户，提供精装修住宅，预计2023年6月30日交付使用，让业主尽享无忧入住体验。

【锦心户型】：三室两厅两卫设计，建筑面积约98.46-98.94平方米，总价约137万元，适合温馨家庭生活。

【陶然户型】：同样为三室两厅两卫，建筑面积约117.55-118.04平方米，总价约165万元，提供更多空间享受。

项目配备嘉宝物业，提供贴心的物业服务，月物业费1.8-2.6元/㎡。持有预许云字20212009号预售许可证，合法性有保障。

从鸟瞰图、区位图到效果图，中铁芙蓉1891御峰展现了一幅现代城市生活的画卷：

交通网络发达，方便出行：

实景图展示项目的实际风貌，让您提前感受未来家园的魅力：

中铁芙蓉1891御峰，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择。在这里，您将享受到昆明五华区的繁华与宁静，体验精致生活的每一刻。

【中铁芙蓉1891御峰】，矗立于风景秀丽的云南昆明五华区，以其独特的魅力成为区域内的品质住宅代表。项目位于王筇路与沙河路交叉口，周边配套设施完善，交通便利。

该项目由实力雄厚的昆明坤锦房地产开发有限公司倾力打造，占地面积达22326平方米，总建筑面积约为133005平方米，容积率为4.4，绿地率高达48%，营造出宁静宜人的居住环境。预计2023年6月30日交房，业主可期待一个全新的精致生活环境。

中铁芙蓉1891御峰提供精装修房源，目前尚未公布具体开盘时间。项目共计2406户，涵盖多种户型选择。其中，锦心户型为3房2厅2卫，建面约98.46-98.94平方米，总价约137万元；陶然户型同样为3房2厅2卫，建面约117.55-118.04平方米，总价约165万元。所有房源均为70年产权，让您安家无忧。

物业管理方面，中铁芙蓉1891御峰选择了知名的嘉宝物业，为业主提供专业、贴心的服务。物业费为1.8-2.6元/㎡/月，确保小区日常维护与安全。

交通条件优越，四通八达，方便业主出行。项目周边还有丰富的教育资源、商业设施和休闲场所，为日常生活带来更多便捷。以下是项目的相关图片资料：

• 户型图锦心: 
• 户型图陶然: 
• 交通图: 
• 区位图: 
• 鸟瞰图: 
• 效果图: 
• 实景图: 

欲了解更多详情或预约参观，请咨询售楼部，地址位于云南省昆明市五华区海屯路252号。

央企现房｜五华区最后48%高绿化社区即将交付

在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，中铁芙蓉1891御峰以「现房+高绿化」双重稀缺属性引发市场关注。项目由央企中铁旗下昆明坤锦地产开发，占地约33.5亩，容积率4.4，却实现了48%的超高绿化率，相当于每户享有约25㎡绿地空间。

▍核心区位 双轨交汇

• 交通动脉：距4号线大河埂站约800米，规划中的7号线换乘
• 生活配套：3公里内覆盖吾悦广场、宜家家居等6大商业体
• 教育资源：红旗小学、昆二十四中等优质校环绕

▍精工户型 即买即住

锦心户型 98-99㎡
三室两厅两卫|南北通透|U型厨房

陶然户型 117-118㎡
双阳台设计|主卧套房|动静分区

▍实景呈现 品质可见

项目已通过预许云字20212009号预售认证，由蓝光嘉宝物业提供1.8-2.6元/㎡/月的物管服务。作为五华区少有的精装现房，2023年6月交付在即，有效规避期房交付风险。

据克而瑞数据显示，五华区新建商品住宅库存去化周期已缩短至8.2个月，同类型高绿化现房更为稀缺。中铁芙蓉1891御峰2406户的社区规模，在当前市场环境下具有明显的资产保值属性。

【中铁芙蓉1891御峰】，作为昆明五华区的璀璨明珠，以其独特的魅力吸引着购房者的眼球。该项目位于王筇路与沙河路交汇处，由实力雄厚的昆明坤锦房地产开发有限公司匠心打造，以精致装修标准，诠释都市生活的舒适与奢华。

基本信息：

• 均价：14000元/平方米
• 位置：云南省昆明市五华区王筇路与沙河路交叉口
• 占地面积：22326平方米
• 总建筑面积：133005平方米
• 容积率：4.4
• 绿化率：48%
• 总户数：2406户
• 交付标准：精装修
• 产权年限：70年
• 交房时间：2023年6月30日
• 物业费：1.8-2.6元/平方米/月
• 物业公司：嘉宝物业
• 预售证：预许云字20212009号

【户型鉴赏】

1. 陶然—3房2厅2卫，建筑面积约117.55-118.04平方米，总价约165万元：
   
2. 锦心—3房2厅2卫，建筑面积约98.46-98.94平方米，总价约137万元：
   

中铁芙蓉1891御峰，不仅拥有优越的地理位置，周边交通便利，还享有高品质的生活配套，是理想的安居之选。无论是宽敞舒适的户型设计，还是雅致的小区环境，都将为您带来前所未有的居住体验。欢迎莅临位于海屯路252号的售楼部，亲身体验中铁芙蓉1891御峰的魅力！

🌈【春城新坐标】

昆明的脉搏跳动在五华区的每一寸土地，中铁芙蓉1891御峰正是这韵律中最悠扬的一章。环绕着项目的是如画的风景，图中可见其现代设计与自然环境的无缝对接。

🏡【艺境生活，尊享空间】

🌳【自然之肺，文化之心】

🔍【体验未来，尽在眼前】

📍定位春城，锁定幸福。中铁芙蓉1891御峰，等你来织就属于你的春城梦。

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 誉峰国际，参考均价：9800，参考总价：73-113万，在售面积约75-115㎡。

1、誉峰国际最新动态

誉峰国际目前在售的是，均价约9800元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、誉峰国际具体信息

誉峰国际项目位于昆明金辰街道办事处清泉村（铂金大道与昆曲路交叉口东南地块），开发商昆明千益丰房地产开发经营有限公司，交房时间待定，物业公司昆明百富物业服务有限公司，物业费1.69元/平/月 ，非毛坯。

誉峰国际3E户型 2房2厅1厨1卫 建面：86.3㎡

誉峰国际3D户型 2房2厅1厨1卫 建面：89.35㎡

誉峰国际3B户型 2房2厅1厨1卫 建面：77.38㎡

誉峰国际鸟瞰图

誉峰国际楼栋效果图

誉峰国际商业效果图

誉峰国际商业部分效果图

誉峰国际夜景鸟瞰图