【老司机带路】为什么说这里是东市区最值得看的现房？
上周五我又去虹桥立交踩盘了，保利城的实景呈现度确实惊艳——树木都长到三层楼高了，外立面完全做好，和效果图几乎零差距（附实拍图对比）。这在延期交付成常态的市场里太难得了！
▍三大独家发现：
- 装修不糊弄：2000元/㎡的装标，卫浴用的是科勒，地暖管藏在瓷砖底下（样板间偷拍的施工细节图）
- 上学零距离：实测从小区西门步行到云大附中星耀学校只要8分钟，比划片入学更稳
- 商业进度快：32万方的商业体已经开始幕墙施工，不是画饼
【户型神点评】小面积居然能做到两卫？
重点说说年轻人最关注的40-50㎡公寓（住宅70年产权哦），我翻遍了所有户型图，发现两个王者：
A4户型48.51㎡：双卫设计！主卫带窗，次卫可改储物间（附我的改造方案手绘图）
B3户型50㎡：罕见的两房全明户型，阳台能放下洗衣机+烘干机组合
【避坑指南】这些情况我不推荐买
虽然项目整体不错，但必须提醒：
- 靠近人民东路的三栋略有噪音，建议选小区中庭位置
- 追求低密度的改善客群可能更适合等二期地块
- 目前地铁暂未覆盖，依赖自驾的要考虑虹桥立交高峰期拥堵
【老司机总结】适合这三类人
- 在巫家坝或市中心上班的年轻情侣（总价可控）
- 孩子准备考云大附中的家庭（学位紧张程度你懂的）
- 想用租金抵月供的投资客（旁边创意园区租赁需求旺盛）
最后放张我在售楼部偷拍的未公开折扣表（已模糊处理关键信息），近期有特价房放出，想知道具体房号的可以私信我暗号「东市探盘」...
