一、初见：滇池边的庞然大物
上周我特意去踩了俊发生态半岛这个项目，说实话有被震撼到。6900亩的体量是什么概念？相当于643个标准足球场！在昆明滇池三个半岛区域，这绝对是霸主级的存在。
项目就在西亮塘湿地公园对面，开车经过星耀路延长线时，成片的低密建筑群特别显眼。0.62的容积率在昆明市场上真的罕见，这意味着住在这里不会觉得拥挤。
二、住在公园里是什么体验？
40%的绿化率不是吹的，我随手拍的几张园林实景图你们感受下：
最打动我的是约2公里的环湖景观线，饭后散步可以直接走到滇池边。在昆明能拥有私家湖岸线的项目，掰着手指都能数过来。
三、户型解析：大平层的艺术
项目目前在售的主要是园语郡组团，我重点看了几个主力户型：
1. 建面114㎡四房（E-2户型）
这个户型最适合改善家庭，四开间朝南，主卧套房设计。亮点是6.8米的大阳台，正对小区中央景观。
2. 建面207㎡五房（A-2户型）
真正的豪宅格局！双套房设计，中西双厨配置。最夸张的是有3个景观阳台，在家就能看滇池日落。
四、实探精装标准
2020年交付的房子，装修标准现在看来依然能打：
全屋知名品牌配置：方太厨具、科勒卫浴、圣象地板...细节处理得很到位，比如厨房的转角拉篮、卫生间的壁龛设计。
五、适合谁买？
• 追求生态居住环境的改善客群 • 需要优质学区资源的家庭（周边有名校） • 看重资产保值的高净值人群 • 喜欢安静养老环境的退休人士
最后说句实话：这个项目不适合刚需，单价确实不便宜。但如果你想在昆明找一处真正的生态豪宅，这里值得重点考虑。
