藏在茶城背后的改善盘，我发现了这些细节
最近跑盘发现个有意思的现象——康乐茶城背后悄悄冒出个品质社区。作为在昆明看了10年房的老媒体人，今天就用手机实拍图带大家看看世茂璀璨世家的真实情况。
【地段解码】双凤片区的新变化
项目位于锦西路和箱子公园路交汇处，最大的优势是5分钟步行到地铁4号线（在建）。我特意测了下时间：从售楼部到沃尔玛（海伦国际店）开车8分钟，到官渡古镇12分钟。区位图显示周边有3所小学，但要注意最近的医院是3公里外的延安医院。
【户型解剖】三大王牌设计
看完所有样板间，这三个设计最打动我：
- 116㎡的C2户型：U型厨房+双卫设计，主卧竟然能放下1.8米床+衣柜+婴儿床
- 129㎡的I`户型：约6米的大阳台，改造空间很大
- 172㎡的J`户型：罕见的独立家政间，适合三代同堂
【避坑指南】这些点要想清楚
- 精装标准不含空调，但预留了外机位
- 41%绿化率在3.86容积率下表现中等
- 2023年交房时地铁4号线应该已通车
【适合人群】我的建议
如果你符合以下特征可以重点考虑：
- 在巫家坝或世纪城工作的改善家庭
- 需要三房但预算控制在150万左右
- 对精装修交付有硬性要求
最后说个独家消息：项目东侧规划有个社区体育公园，目前土地已经平整完毕。想了解具体户型细节的，建议周末亲自去看看样板间，记得重点观察卫生间防水细节。
