一、区位优势：主城芯的黄金十字路口
昨天顶着大太阳去踩盘，站在黄土坡立交桥下就能直观感受到这个位置的含金量——往东是市中心正义路商圈，往西直达高新区，南接滇池度假区，北通北市商圈。
实测从项目出发：
• 步行5分钟到地铁4号线金川路站
• 开车8分钟直达吾悦广场
• 15分钟车程覆盖云大医院等三甲医疗资源
二、产品解析：毛坯大宅的改造自由度
作为从业10年的老地产人，我特别关注到这个项目的两个稀缺性：
1. 二环沿线少有的纯毛坯交付
2. 主力户型都在130㎡以上
F2户型亮点：
• 约134㎡做到三房两卫
• 6.8米景观阳台
• 独立家政间设计
G户型亮点：
• 约139㎡四房格局
• 双套房设计
• U型厨房+中西双厨
三、现场直击：44%绿化率的实景呈现
虽然还没完全交房，但工地开放日看到的几个细节很加分：
• 楼间距最宽处达80米
• 中庭水景正在做最后调试
• 地下车库层高3.6米（比标准高20%）
四、购买建议：适合这三类人群
根据我的观察，这个项目特别适合：
1. 在西北片区工作的企业中层
2. 需要学区兼顾改善的家庭（周边有红旗小学等）
3. 看好二环土地稀缺性的资产配置者
最后说个独家消息：据工程部朋友透露，项目外立面用的是进口石材+铝板，这在同价位楼盘里很少见。如果近期在看二环沿线楼盘，建议把这个项目列入必看清单。
