太平新城南的意外发现
上周跑盘时偶然拐进太和路，意外发现了这个体量不小的新盘中建龙熙国际。作为在昆明看了5年房的老媒体人，第一反应是：央企中建二局开发？这个地段居然藏着近500亩的大盘？
先说说最惊喜的点
- 2.2低密容积率：比周边竞品低0.3-0.5，57栋楼排布很舒展
- 89㎡三房神器：看到样板间我惊了，这个得房率在昆明真少见（后文详解）
- 准现房状态：今年9月就交房，比期房风险小太多
深度解密户型
重点说两个爆款户型，看完你就懂为什么我说这是刚需福音：
1. 89㎡三房两卫（C2户型）
亮点实在太多：
• 南北双阳台（生活阳台足足有4.2米）
• 主卧带独立卫浴
• 厨房开间2.7米，吊打同面积段产品
最关键的是——每个卧室都放得下1.8米大床！这在90㎡以下户型里简直是降维打击。
2. 68㎡两房（D3户型）
单身或小夫妻必看：
• 客厅开间3.6米，秒杀多数70㎡以下户型
• 明厨明卫，全屋无暗间
• 飘窗全部为赠送面积
现场实测次卧能放下1.5米床+书桌，总价40万级的选手有这个配置太难得了。
你必须知道的5个真相
- 交通现状：自驾到安宁市区约15分钟，但公交线路目前较少，规划中的地铁安宁线还需等待
- 商业配套：项目自带底商，2公里内有太平新城商业广场（建设中）
- 教育资源：划片太平新城小学（公立），周边有3所民办幼儿园
- 适合人群：安宁/太平工作的刚需族、养老群体（距昆明植物园仅8公里）
- 价格对比：单价比昆明主城低30%，但高于嵩明县城均价
老司机总结
如果你是这两种人，建议重点考虑：
✓ 在太平/安宁上班的年轻家庭（89㎡三房性价比炸裂）
✓ 寻找养生居所的退休人士（低密度+40%绿化确实舒服）
但如果符合以下情况要谨慎：
✗ 每天必须往返昆明主城通勤（目前没有快速交通）
✗ 急需成熟商业配套（至少要等1-2年）
最后透露个小道消息：工程部的朋友说，小区中央园林正在移植20年树龄的滇朴，这成本投入在刚需盘里很少见。近期要去看房的朋友，建议重点考察下实景示范区。
