一、老司机带你看区位：巫家坝最后的价值洼地？
上周三接到粉丝私信，让我重点看看招商雍珑府。说实话，巫家坝板块我每个月都要跑两三趟，但这个项目的超百米楼间距确实让我眼前一亮。
项目就在自贸区官渡四号路，距离地铁1号线步行约15分钟。实测从环城南路开车过来，不堵车的情况下8分钟就能到售楼部。周边3公里内有海伦国际、大悦城等商业体，生活氛围已经成熟。
二、户型深扒：130㎡居然能做3+1房？
重点说说这个建面约130㎡的B户型：
- 南北双阳台设计，客厅开间达4.2米
- 独立家政间藏在厨房后面，晾晒不尴尬
- 次卧预留了榻榻米空间，相当于白送5㎡
看过样板间后发现，开发商把北向房间做成了可变空间，能根据需求改成书房或儿童活动室。这种灵活设计在同等面积段很少见。
三、现场实拍：30%绿化是谦虚还是保守？
目前工地进度很快，外立面已经完成80%。重点看了下中庭景观，银杏、蓝花楹都是全冠移植，健身区和儿童乐园正在铺装。招商积余物业透露，后期会配备24小时管家服务。
四、购房建议：这三类人最适合
- 二胎家庭：143㎡的四房户型，主卧套房设计带独立衣帽间
- 地缘改善客：周边老小区住户换房，距离原居住圈不超过3公里
- 高铁通勤族：开车到昆明南站约25分钟，比主城区多数楼盘更方便
最后提醒：5号楼视野最好但价格略高，预算有限可以看2号楼的95㎡小三房。明年3月就交房，现在买能省下不少租房钱。
