一、老司机第一眼印象：这才是正经改善盘该有的样子
上周踩盘太平新城，站在金地锦康湖山大境的沙盘前，职业病瞬间发作——1.3的容积率配22栋纯板楼，楼间距目测超过40米，这种低密配置在主城区至少要卖2万+。
核心位置实测：
- 📍开车实测：从昆明火车站出发走杭瑞高速，35分钟到达售楼部（不堵车情况下）
- 🛒商业配套：奥特莱斯步行15分钟，新城医院车程8分钟
- 🏫教育资源：项目自带幼儿园，周边有太平学校（小学到高中一贯制）
二、户型王炸组合！总有一款适合你
① 爆款117㎡四房（D户型）
这个户型我给90分！南向四面宽设计，主卧居然能做独立衣帽间。重点看这张实拍图👇，餐客厅开间足足有6米！
② 年轻人首选的84㎡三房（A户型）
小户型做出三房两卫，书房还能改婴儿房。特别适合预算有限但不想牺牲功能的小夫妻，首付30万左右就能上车。
③ 终极改善的129㎡合院（H户型）
上下两层带私家花园，看看这实体样板间的庭院实拍👇，种花烧烤都不耽误！
三、内行人看的硬核数据
| 指标 | 参数 |
|---|---|
| 开发商 | 金地商置（世界500强旗下） |
| 物业 | 金地物业（行业TOP10） |
| 楼栋总数 | 22栋纯板楼 |
| 交付时间 | 2023年11月（现房在即） |
| 车位比 | 1:1.2（新能源车位充足） |
四、给不同买家的真心话
年轻刚需：建议选84㎡小三房，月供压力小，等以后置换时也好转手。
二胎家庭：直接上117㎡四房，两个儿童房+老人房都安排得明明白白。
养老改善：合院产品可以重点考虑，太平新城的空气质量比主城好太多。
最后说个内部消息：因为临近现房交付，最近开发商在清栋，部分房源有额外折扣。想看具体楼栋位置的，建议工作日去实地考察，周末人多销售接待不过来。
