一、初见印象：藏在东三环的半山秘境
上周三下午，我特意挑了阳光最好的时候去踩盘。从东三环拐进金瓦路，开700米就看到了项目大门。说实话，这个位置比我想象中方便——距离主城核心区就15分钟车程，但容积率只有1.2，妥妥的低密墅区。
二、产品解析：127㎡起跳的改善型选手
重点看了三个主力户型：
1. 127㎡三房（A1户型）
亮点： ① 6.8米超大阳台（样板间摆了茶台+绿植还有富余） ② 主卧套房设计，衣帽间能放下女主人的20个包包 ③ 厨房预留了双开门冰箱位
2. 143㎡四房（B2户型）
更适合二孩家庭： ① 独立书房+儿童房朝南 ② 中西双厨配置（云南人最爱的小锅米线灶台都考虑到了） ③ 两个卫生间都是明卫
三、独家发现：美的的5M黑科技
作为家电巨头开发的楼盘，智能系统确实有惊喜：
- 单元门禁带人脸识别
- 地下车库自动寻车系统
- 物业APP能预约保洁、维修等服务
四、周边彩蛋：被低估的生活配套
销售不会主动告诉你的事：
- 项目自带的2万方商业已经签约沃尔玛
- 3公里内有云南师范大学附属小学（开车8分钟）
- 后山规划了5公里登山步道（效果图超惊艳）
五、适合谁买？我的真诚建议
如果你是：
√ 在主城工作的企业高管
√ 想要别墅但预算有限的改善家庭
√ 给父母买养老房的中年群体
那值得来看看。但投资客可能要谨慎，这个片区还需要时间成熟。
最后放张我在样板间阳台拍的实景图，这个视野真的绝了↓
