【真实踩盘】在昆明北找到的避暑宝藏盘
上周顶着大太阳去嵩明考察，发现滇中新区军长路藏着个被严重低估的楼盘——力标十里蓝山。说实话，第一眼看到40%绿化率的实景示范区（见下图），我就知道这地方不简单。
▍地段真相：比想象中方便太多
项目在滇中新区核心区，实测从昆明主城驱车走杭瑞高速，35分钟能到售楼部。最让我意外的是周边配套：
- 5公里内覆盖3家三甲医院分院
- 军长路沿线多个生鲜超市已开业
- 小区自配双语幼儿园（规划中）
【户型揭秘】这些设计小心机绝了
看完126㎡样板间我直拍大腿！开发商居然在96㎡户型（下图）也做出4房，而且每个卧室都能摆下1.8米床。分享几个独家发现的细节：
- 99㎡三房双卫：B1户型主卫开窗（罕见！）
- 73㎡两房神布局：客厅面宽达3.6米，秒杀同面积段产品
- 全屋零浪费：连玄关柜位置都预留好了
▍实拍现场：这些地方要注意
项目今年6月刚交付，我溜进工地发现几个容易被忽略的点：
- 楼间距普遍超50米，低楼层采光无忧
- 毛坯交付但墙面已做基层处理
- 运动区配备专业塑胶跑道（见下图）
【老司机建议】这三类人最适合买
- 养老自住群体：日均气温比主城低3-5℃，夏季不用开空调
- 异地投资客：总价70万起，托管租金回报率约4.2%
- 新昆明刚需：首付15万就能上车地铁规划区（远期）
最后说句掏心窝的：项目容积率仅2.0，在昆明近郊堪称清流。不过要接受现阶段商业配套不足的事实，适合能忍受短期不便换取长期价值的人。
