一、为什么我要专门跑安宁看这个盘？
上周陪朋友去安宁看房，意外发现万达这个项目有点意思。作为在昆明看了8年房的老媒体人，我总结它特别适合这两类人：
- 在主城挤够小户型，想换140㎡+真改善的家庭
- 预算150万左右，又想买品牌开发商的人
二、地段实测：比想象中方便
项目就在珍泉路和安海路交叉口，我从昆明站开车走杭瑞高速，35分钟能到售楼部。周边3公里内：
- ✔️ 人民医院开车8分钟
- ✔️ 安宁中学直线距离1.2公里
- ✔️ 砂之船奥莱15分钟车程
三、独家户型解析：143㎡竟有双套房
重点说这个让我惊艳的C2户型：
- 南北双阳台总长7.2米
- 主卧+次卧都带独立卫生间
- 厨房预留了双开门冰箱位
- 客厅面宽4.5米不输主城豪宅
- 改造空间大，可做开放式书房
四、比周边盘贵？看完这些就懂了
虽然单价略高，但万达做了这些加分项：
- 40%绿化率实打实，树种选得讲究
- 地下车库层高3.1米，少见
- 物业是自家万达，维护有保障
五、给不同买家的建议
| 户型 | 适合人群 | 独特优势 |
|---|---|---|
| 115㎡三房 | 首置年轻夫妻 | 总价门槛低 |
| 143㎡四房 | 二胎家庭 | 双套房设计 |
| 169㎡四房 | 三代同住 | 独立家政间 |
最后提醒：项目是毛坯交付，装修要预留30万预算。近期有国庆特惠房，想了解的可以自己去售楼部看看。
