1.先说结论：适合谁买？
上周我专门花了一天时间泡在中建龙熙壹号，发现这个盘特别适合两类人：
- 在昆明北市区工作的年轻夫妻（84㎡三房总价可控）
- 想要升级置换的改善家庭（175㎡四房尺度很舒服）
2.区位实测：比想象中方便
虽然属于北部山水新城，但实际开车测试：
- 到北京路商圈15分钟
- 地铁2号线北部汽车站3公里
- 项目自带双语幼儿园（已签约）
3.户型优缺点大实话
爆款84㎡三房：
优点：总价低、三房功能全
缺点：次卧稍小，建议实地看样板间
175㎡四房：
双套房设计，主卧衣帽间比我家的还大...餐客厅开间4.2米，摆完家具还很宽敞
4.开发商底细
中建地产在昆明开发过中建龙悦等项目，属于央企背景。特意看了已交付楼栋的外立面，做工比较扎实。
5.小区环境亮点
40%绿化率不是虚的，中央景观区做了下沉式花园，儿童游乐区设备都是进口品牌。
6.周边竞品对比
| 项目 | 价格 | 容积率 | 交房时间 |
|---|---|---|---|
| 中建龙熙壹号 | 1.3万/㎡起 | 1.86 | 现房 |
| 同片区某盘 | 1.5万/㎡起 | 2.5 | 2024年 |
7.我的建议
如果符合以下条件可以考虑：
- 预算120万以内（选84㎡）或250万左右（选175㎡）
- 能接受现阶段商业配套还在发展
- 看重现房即买即住的安全性
最后放张我在样板间拍的实景图，这个飘窗尺寸真的爱了：
