一、第一次踩盘就被这个位置惊到了
上周去巫家坝办事，顺路拐到纬五路和经三路交叉口，金茂广场的玻璃幕墙在阳光下特别扎眼。说实话，之前看规划图没感觉，实地站在工地旁才真切体会到什么叫『CBD核心区』——四周全是正在建的写字楼，地铁1号线巫家坝站步行只要8分钟（我亲自掐表测的）。
二、户型比想象中能打
重点看了两个明星户型：
1. 50㎡百变公寓（适合单身或投资）
开发商做了个骚操作——把厨房做成可开合设计。打开是正常住宅，关上秒变工作室，租金能差800-1000元/月。周边同面积段公寓挂牌价1800-2200元，按这个租金回报率算...
2. 143㎡四房（改善家庭重点关注）
主卧套间居然有7米面宽！样板间摆了张2米大床+两个床头柜+化妆台，还剩走道空间。南向次卧和客厅连通阳台的设计很云南，晾衣服晒太阳超方便。
三、你可能不知道的三大亮点
- 物业是金茂自家团队，我在北京住过他们管的盘，凌晨三点报修水管10分钟就上门
- 商业街区复刻上海新天地，从效果图看确实有那个调调（看图）
- 精装标准含地暖，这在昆明公寓市场很少见
四、说点实在话
缺点也要讲清楚：容积率5.0确实高，绿化主要靠空中庭院；公寓层高3米不算突出；周边配套要等巫家坝完全建成（预计还要3-5年）。如果是急着自住的刚需，建议慎重考虑。
适合这三类人：
- 在附近上班的年轻白领（特别是航空相关行业）
- 想布局巫家坝长线投资的买家
- 孩子在官渡区上学需要陪读的家庭
最后放张夜景图，灯光效果比效果图还惊艳↓
