一、为什么我要专门写这个盘？
上周三去澄江出差，顺便看了最近很火的融创蔚蓝城。说实话，看完当天就决定要写这篇测评——因为太适合这3类人了：
- 昆明上班的年轻夫妻（总价低+精装小户型）
- 打算养老的省内叔叔阿姨（步行到抚仙湖+医疗配套）
- 想投资旅居房的省外客户（大开发商+景区稀缺房源）
二、独家发现的5个关键点
1. 位置比想象中方便
项目就在仙湖大道主干道，实测：
• 步行到抚仙湖15分钟
• 开车到昆明南站40分钟
• 周边3个三甲医院都在3公里内
2. 户型有惊喜也有坑
重点说两个卖得最好的：
• 77㎡两房：客厅开间3.6米，主卧带270°转角窗（样板间实拍下图）
• 129㎡三房：南北双阳台，但次卫是暗卫
三、给不同买家的建议
刚需自住选6号楼
• 77㎡总价约60万起
• 明年交房不用等太久
• 楼下就是儿童活动区（效果图如下）
养老改善选2号楼
• 129㎡三室两卫
• 电梯独立入户
• 朝南看湖景无遮挡
四、你可能关心的细节
- 物业费还没公布，但参照融创其他项目大概2.8-3.2元/㎡
- 2023年交房是毛坯，需要预留装修预算
- 商业配套目前较弱，但规划中有2万㎡商业街
最后说句掏心窝的：这个盘不适合所有人，但如果你属于开头说的那三类人群，真心建议抽半天时间去实地看看。有其他问题欢迎评论区留言，我知道的都会回复~
