藏在经开区的高性价比楼盘，这次被我挖到了
上周实地跑了一趟经开区，发现这个叫御龙春晓的新项目有点意思。作为在昆明看了上百个楼盘的老司机，今天就和大家聊聊这个项目的真实情况。
▍先说结论：适合这三类人
- 预算有限的刚需族：89㎡三房总价可控
- 注重居住品质的改善客：纯板楼+龙湖物业
- 在经开区工作的上班族：通勤时间10分钟内
▍区位实测：比想象中方便
项目就在王家营火车站旁，实测从彩云北路开车过去15分钟。周边有三大优势：
- 🛣️ 石龙路直通呈贡核心区
- 🚇 距离地铁4号线（在建）1.5公里
- 🛒 3公里范围内有新城吾悦广场
▍户型深扒：这些细节要注意
89㎡三房：次卧开间2.7米，建议做成儿童房或书房
138㎡四房：南北双阳台，主卧套房设计很实用
▍独家发现：开发商的小心思
虽然是本地开发商天骏地产开发，但请了龙湖物业来管理。看过他们其他项目的都知道，物业服务水平在昆明能排前五。
▍给不同买家的建议
| 人群 | 建议 |
|---|---|
| 首套房买家 | 选89㎡三房，月供压力小 |
| 二胎家庭 | 108㎡三房两卫更实用 |
| 养老购房 | 避开低楼层，选中间楼层 |
最后说句实在话：这个项目不适合追求顶级配套的买家，但如果是预算在1-1.5万/㎡区间的刚需改善群体，确实值得去现场看看。最近听说有优惠活动，想了解具体信息的可以私信我。
