在昆明二环边，发现一个被低估的生活宝地
最近跑盘发现，五华区泛亚新区藏着个宝藏项目——新城吾悦广场。这个总投资30亿的大盘，位置真心能打：
- 📍 二环与三环黄金夹心层
- 🚗 筇王路+沙河路双主干道
- 🛍️ 自带48万方商业综合体
三类人最适合买这里
1. 年轻小家庭：97㎡三房两厅，总价可控。周边规划了多所中小学，娃上学不用愁。
2. 长线投资者：37-40㎡迷你户型，月租2000+很轻松。吾悦品牌商业运营能力强，租金有保障。
3. 改善型买家：130㎡四房两卫，40%绿化率住着舒服。周边三甲医院开车10分钟即达。
实探发现的三大亮点
① 商业配套真香
项目自带购物中心+商业街，下楼就能逛街吃饭。对比周边楼盘，这点完胜。
② 交通正在升级
地铁4号线延长线（规划中）距离约1.5公里，未来出行更方便。
③ 价格有惊喜
同区域对比，单价低10%左右。毛坯交付还能按自己喜好装修。
买房建议
如果是首套房，推荐选97㎡三房，功能齐全不浪费。投资就盯紧小户型，转手快租金稳。2020年交付的房源现在就能实地看房，建议雨天去看看防水做得如何。
最后提醒：周边还在开发中，目前城市界面一般，但五年后估计要大变样。买房就是买预期，这个位置值得期待。
