谁在买滇池边的联排别墅？
在昆明，能住在滇池边的都是真壕。招商雍景湾的买家画像很清晰：
- 企业主：需要私密会客空间
- 高净值家庭：三代同堂需要独立楼层
- 旅居客：看中滇池景观和会展中心配套
376㎡户型三大杀手锏
1. 垂直生活不干扰
负一层藏酒窖+保姆间，一层客厅挑高6米，二层全套房设计，三层主人私密空间。老人孩子各得其所。
2. 滇池风直接入户
南北双花园设计，客厅开间7.2米。在昆明能同时满足「推窗见湖」和「下楼逛会展中心」的别墅不超过5个。
3. 圈层纯粹
1.05容积率什么概念？相当于每栋别墅都自带200㎡私属领地。物业用五星级酒店的标准打理园区。
比主城别墅强在哪？
| 对比项 | 主城别墅 | 招商雍景湾 |
|---|---|---|
| 空气质量 | PM2.5均值35 | PM2.5均值22 |
| 到会展中心 | 30分钟车程 | 步行5分钟 |
| 院落面积 | 普遍80-120㎡ | 150㎡起 |
昆明买别墅的冷知识
很多人不知道：滇池沿岸已禁止新建住宅，现有别墅卖一套少一套。招商这个项目当年拿地早，才能做到离湖400米又不违规。
对昆明改善家庭来说，这里比主城别墅多两个选择理由：早上在滇池边晨跑不用开车，晚上散步就到公园1903。
