一、谁适合买俊发湾流海？
这三类人注意了：
- 二胎/三代同堂家庭：最小110㎡三房，主力141-178㎡四房，老人小孩都住得开
- 在广福路沿线工作的：步行到地铁站，开车10分钟到巫家坝，通勤超方便
- 重视学区的家长：自带15班幼儿园，周边有官渡区重点中小学
二、为什么说它是改善优选？
5个硬核理由：
- 地段黄金：官渡区政府旁，隔壁就是商业综合体
- 户型能打：四房都带双阳台，178㎡户型有3个卫生间
- 绿化到位：38%绿化率，中央园林有儿童活动区
- 物业靠谱：俊发自家物业，1.5元/㎡性价比高
- 配套齐全：生鲜超市、社区医疗站全都有
三、实用户型解析
110㎡三房：总价门槛低，主卧带飘窗，适合首改家庭
178㎡四房：独立家政间，双套房设计，三代同堂首选
四、比周边盘强在哪？
| 对比项 | 俊发湾流海 | 周边竞品 |
|---|---|---|
| 得房率 | 78-82% | 普遍75%以下 |
| 楼间距 | 最大80米 | 普遍50米左右 |
| 交房时间 | 现房 | 多数期房 |
本文仅为项目客观介绍，具体信息以售楼处公示为准
