在昆明买洋房，这个被严重低估的国资盘藏不住了！
谁适合买这里？
- 二胎/三代同堂家庭：148㎡起真四房，老人孩子都有独立空间
- 地铁通勤族：4号线（在建）步行可达，到火车南站仅15分钟
- 厌恶高密度：1.79容积率+45%绿化，比周边楼盘少30%住户
- 国企信赖者：云南国资开发，比小开发商交房更有保障
【实探报告】这些亮点售楼部不会主动告诉你
1. 得房率惊人
6层电梯洋房实得面积超高层30%，150㎡户型相当市区180㎡
2. 物业费捡漏
1.48元/㎡的价格，享受的是金碧物业24小时安保服务
3. 隐形配套
出口加工区对面，3公里内覆盖经开三小/人民医院/沃尔玛
【户型解析】四口之家最爱的三大明星户型
B户型150㎡：南北双阳台，主卧带独立衣帽间
A1户型148㎡：L型厨房+U型操作台，妈妈最爱
D户型147㎡：动静分区，客厅开间达6.2米
【市场对比】用数据说话
| 项目 | 容积率 | 单价 | 地铁距离 |
|---|---|---|---|
| 紫香园 | 1.79 | 1.1-1.3万 | 800米 |
| 周边竞品A | 2.8 | 1.4万 | 1.5公里 |
| 周边竞品B | 3.2 | 1.6万 | 2公里 |
老昆明人忠告：经开区这几年变化肉眼可见，国资开发的项目往往能吃到第一波规划红利。现在4号线还没完全通车，正是价格洼地时期。
