昆明这个18万起的公寓 为什么被疯抢？
最近昆明楼市有个神奇现象：七彩云南第壹城的LOMO公寓，最低18万就能上车！到底值不值得买？适合哪些人？看完这篇你就懂了。
【这三类人最适合买】
1. 刚毕业的年轻人
首付5万+月供几百块，比租房划算。楼下就是商业街，上班在呈贡新城也方便。
2. 长线投资客
周边大学城+高铁站，出租不愁。40年产权商业公寓，租金回报率比住宅高。
3. 外地养老族
40%绿化率+1.28元物业费，养老成本低。昆明气候好，医疗配套正在完善。
【项目三大硬实力】
✔️ 地段能打：就在呈贡新城核心区，步行到地铁4号线（在建）
✔️ 配套齐全：自带23万方商业体，超市影院全都有
✔️ 价格洼地：同区域住宅单价1.2万+，这里公寓单价仅3千起
【户型怎么选？】
▲ 50㎡：最适合单身或情侣，总价最低
▲ 70㎡：可改小两居，性价比最高
▲ 198㎡大户型：适合本地改善家庭
提醒：商业公寓水电费比住宅高，适合过渡或投资，长期自住建议选70年住宅。
昆明房价还在洼地，趁现在门槛低先占个坑。你觉得这种小公寓值得入手吗？
