在昆明官渡区买房，这个盘凭什么吸引人？
最近不少朋友在问官渡区双凤片区的新盘。今天重点说说世茂璀璨世家，看完它的8种户型和周边配套，我发现这三类人最适合买：
第一类：首置刚需青年
95㎡三房一卫户型总价门槛低，精装交付省心。项目距地铁5号线（规划）1.5公里，骑车10分钟到巫家坝商圈，适合预算有限的年轻夫妻。
第二类：二胎改善家庭
114-132㎡三房两卫户型，主卧带独立卫浴。41%绿化率社区里有儿童游乐区，2.5元/㎡的世茂物业口碑不错，周边有昆一中分校等教育资源。
第三类：追求品质的改善客
169㎡大平层南北通透，厨房配备老板电器。项目采用玻璃幕墙+铝板外立面，3.86容积率在主城算舒适，预计2023年3月交付。
实探发现的三大亮点
1. 精装标准实在：样板间可见科勒卫浴、圣象地板，厨房配凉霸
2. 地段潜力可观：紧邻巫家坝城市副中心，5公里到滇池会展中心
3. 户型设计聪明：多数户型做到三开间朝南，飘窗全赠送
要注意的两个点
1. 项目东侧临主干道，低楼层可能有噪音
2. 目前周边商业主要依赖1公里外的沃尔玛，社区底商还在招商中
总结来说：预算200万内的首置客看95-116㎡，二胎家庭首选128-132㎡，追求舒适度的直接看169㎡大户型。官渡区这个价位段，能同时满足品牌开发商+精装+好户型的选项确实不多。
