一、这个盘最适合谁买？
先说结论：预算200万左右，想要住在成熟片区又不想牺牲居住品质的昆明家庭，建议重点看看这个盘。
从户型面积段就能看出来：
- 98㎡三房：适合首改的年轻夫妻
- 114-120㎡三房：二孩家庭刚好够用
- 138㎡四房：三代同堂的改善选择
二、央企造的房子有什么不一样？
招商蛇口这个开发商可能昆明人不熟，但在全国是排得上号的央企。他们做项目有3个特点：
- 舍得花钱做园林：3.5万㎡景观，相当于5个标准足球场
- 楼间距特别宽：最宽80米，低楼层采光也不憋屈
- 物业是自己家的：招商物业做写字楼起家，服务细节到位
三、地段到底方不方便？
用昆明老司机的话说：这个位置属于『要啥有啥』型：
- 开车10分钟到吾悦广场
- 3公里范围内4家三甲医院
- 高新一小就在家门口
- 地铁4号线（已开通）和7号线（规划中）都在辐射范围
四、户型有哪些亮点？
98㎡三房：客厅开间3.6米，主卧带飘窗，总价门槛低
138㎡四房：南北双阳台，独立家政间，改善家庭的最爱
五、比周边楼盘强在哪？
周边几个同价位楼盘对比下来，招商雍和府有3个独一份的优势：
- 全部板楼设计：没有塔楼户型，户户通透
- 6米挑高架空层：下雨天小孩也能玩耍
- 智能化社区：人脸识别、智能快递柜都配齐了
最后说句实在话：在西市区这个发展成熟的板块，能找到容积率3.2的新盘确实不容易。如果近期在看房，建议实地去感受下80米楼间距的敞亮感，比看效果图实在多了。
