一、什么样的家庭会买386㎡合院？
在昆明看房3个月，终于在西山区草海旁找到答案：三代同住的企业主、需要居家办公的自由职业者、打算把老人接来照顾的二胎家庭。
这个建面386㎡的合院，光一层就有：
- 6.8米横厅+独立老人房
- 中西双厨配置
- 南北双花园设计
二、改造潜力惊人的五房户型
看过户型图的业内人士说：这房子能改出7个带卫生间的套房！
三层空间包含：
- 25㎡主卧套间+衣帽间
- 2个子女套房
- 10㎡阳光露台
负一层预留了影音室和保姆房位置，夹层还能改造成家庭图书馆。
三、草海板块最后的低密住区
1.05容积率什么概念？比隔壁小区少建了1/3的房子！25栋楼只住310户，早晚高峰电梯不用抢。
项目三大硬核优势：
- 步行15分钟到滇池观景台
- 华夏物业提供24小时管家服务
- 40%绿化率打造东南亚风情园林
四、买这里要算的三笔账
空间账：386㎡实得面积超500㎡，单价看着高但得房率更高
时间账：2022年7月已交付，即买即住省去等待期
机会账：草海板块新盘容积率普遍超2.0，1.05地块再难有
最后说句实在话：总价千万级的房子，关键要看「住着是否体面」。华夏澜台府的合院产品，确实给了昆明改善家庭一个体面的选择。
