【绝版湖居】抚仙湖最后1.5容积率地块！45㎡LOFT竟能做双钥匙民宿？
核心价值：
- ✅ 抚仙湖最后一块容积率1.55的住宅用地（政策已禁止新建）
- ✅ 距湖岸线直线300米，部分户型推窗见湖
- ✅ 现房实景！2020年交付即买即住
- ✅ 45㎡LOFT可改造为双钥匙民宿，年租金回报率超8%
🌊 为什么说这是「绝版机会」？
2018年云南省政府出台《抚仙湖保护条例》，明确禁止在距湖岸线200米范围内新建建筑，且周边地块容积率不得高于1.2。广龙小镇作为政策前最后获批的1.55容积率项目，其低密湖居价值已成绝唱！
🏡 户型神改造：45㎡=两套民宿？
LOFT公寓（建面约45㎡）
改造后双钥匙实景示意
设计师实测发现：4.5米层高LOFT可通过错层设计实现：
• 一层：独立入户的1室1卫民宿（配简易厨房）
• 二层：带露台的景观套房
旺季单日租金可达800元/套，按年均50%入住率计算，年收益超10万！
📊 数据说话：为什么投资者疯抢？
| 对比项 | 广龙小镇 | 环湖竞品 |
|---|---|---|
| 距湖距离 | 300米 | ≥800米 |
| 容积率 | 1.55 | ≥2.0 |
| 租金回报率 | 8%-12% | 5%-7% |
🌟 实景呈现：所见即所得
项目已通过国家旅游度假区验收，周边配套：
• 步行5分钟直达抚仙湖湿地公园
• 10分钟车程至寒武纪乐园
• 项目自建3万㎡商业街（已开业）
⚠️ 重要提示：据澄江县住建局数据，项目13号楼42㎡湖景公寓仅剩最后12套可售房源，且不再开发同类产品。投资自住建议尽快实地考察。
