昆明最后的价值洼地！这个18万起的投资机会正在消失
当昆明主城区房价突破2万/㎡时，呈贡新城正以惊人的速度兑现价值。而位于吴家营核心区的七彩云南第壹城，正以18万起的超低门槛，为投资者打开最后的上车机会！
为什么说这是最后的机会？
1. 呈贡新城价值爆发期：作为昆明重点发展的城市副中心，政府已投入超千亿配套建设。项目紧邻彩云南路主干道，双地铁规划中（数据来源：昆明市轨道交通规划）。
2. 稀缺小户型快速去化：目前在售的LOMO公寓50-71㎡户型，月均去化率达80%，G2户型（59㎡）仅剩最后12套！
四大核心价值点
① 超低门槛高回报
首付5.4万起，月供仅800元左右，周边同品质公寓租金已达1800-2500元/月（数据来源：昆明住房租赁服务平台）。
② 40%超高绿化率
项目规划有中央景观公园，绿化率远超同区域项目（区域平均绿化率约25%）。
③ 全业态商业配套
自建15万方商业综合体，包含双星子临街商业、大型商超等，满足日常生活所需。
④ 70年产权住宅属性
区别于普通40年产权公寓，项目部分产品享有70年产权，水电燃气按住宅标准收费。
在售户型解析
爆款G4户型（50㎡）
总价约18万起，4.2米层高可做loft设计，适合年轻白领过渡或投资出租。
明星G3户型（71㎡）
南北通透设计，独立厨卫空间，适合小家庭自住。
区域发展潜力
根据《昆明市城市总体规划（2020-2035）》，呈贡新城将建设成为辐射南亚东南亚的现代化科教创新新城。项目3公里范围内已聚集10所高校、3家三甲医院（数据来源：昆明市统计局）。
提醒：目前项目三期住宅已全部售罄，在售公寓产品去化速度超预期，建议有需求的客户尽快实地考察。
