昆明惊现『空间魔术』别墅！125㎡做出4房4卫
在昆明安宁浸普路，一个占地13万方的低密别墅区正颠覆传统居住认知——海伦堡倾城小院用1.5容积率+40%绿化率，打造出主城罕见的生态住区。更令人惊叹的是，其125㎡合院户型竟实现了4房4卫的奢适格局！
▶ 四大颠覆性价值点 ◀
1. 主城绝版低密指标相比普通住宅2.5+的容积率，本项目1.5的数值意味着：
• 楼间距扩大40%以上
• 私家花园面积翻倍
• 每户享更多阳光资源
2. 125㎡合院的空间革命
通过创新性的「垂直三叠」设计（见下图），实现：
• 负一层：多功能休闲区
• 一层：客厅+老人套房
• 二层：双儿童房+家庭厅
• 三层：主卧套房带露台
项目距云安国际商贸城仅800米，享受：
• 3公里内3大商业综合体
• 5分钟直达杭瑞高速入口
• 规划中的地铁安宁线（草案）
作为中国房企50强，开发商已在全国：
• 开发超200个精品项目
• 物业满意度连续5年超92%
• 本项目采用「五维安防系统」
▶ 为什么说这是最后机会？ ◀
根据昆明市自然资源局新规，2023年起主城周边：
✓ 禁止审批容积率＜2.0住宅用地
✓ 别墅类产品供应量年递减60%
✓ 安宁板块地价年涨幅达18%
业内专家分析：『这类低密产品将成为昆明楼市「硬通货」，其增值潜力主要来自三方面——稀缺的土地指标、创新的产品设计、城市扩张的红利』。
「在限墅令持续加码的背景下，能用125㎡实现别墅级居住体验的产品，未来5年或将绝迹昆明市场」
