昆明城市新中心的地铁资产革命
据昆明轨道交通集团最新数据，地铁1号线日均客流已突破28万人次。置信广场三期与春融街站A出口无缝衔接，成为呈贡区罕有的正地铁上盖物业。项目半径500米内汇聚市级行政中心、七彩云南第壹城等核心配套，区位价值较同片区项目溢价达15%。
【资产配置的黄金窗口期】
2024年一季度昆明商办市场报告显示，呈贡区小户型公寓去化周期仅8.2个月。本次推出的40-82㎡灵动空间，其中41.63㎡户型实际得房率高达83%：
【数据见证的稀缺基因】
- 4.42容积率：低于片区平均水平17%，打造低密住区
- 49%绿化率：超国家标准64%，相当于每户享有26㎡绿地
- 1282户规模：呈贡核心区最后的中型社区项目
【国企开发的品质背书】
开发商昆明春都城市建设投资有限公司作为国有独资企业，近三年开发项目交付准时率100%。项目双预售证（预许云字【2019】第1242号、预许云字【2020】第338号）保障产权安全，3元/㎡的物业费低于同档次项目20%。
户型竞争力分析
| 户型 | 建面 | 特点 |
|---|---|---|
| G栋C户型 | 80.25㎡ | 三室两卫全能户型 |
| F栋A户型 | 41.63㎡ | 买一层得两层loft |
昆明市规划局2023年度报告显示，呈贡区土地出让量同比减少42%。置信广场三期作为2025年5月交付的准现房，其49%绿化率创下片区新高，相当于在每户阳台上摆放182盆绿植的生态体验。
