昆明五华区最后的公园住宅盛宴
在昆明主城区土地资源日益稀缺的背景下，五华区泛亚产业核心区的碧桂园玺台以其独特的区位优势成为市场焦点。项目紧邻占地约200亩的隅山公园，直线距离仅300米，这在主城区新盘中实属罕见。据统计，昆明主城区2022年公园周边新房供应量同比下降37%，使得这类资产的投资价值持续攀升。
精工品质 打造高端人居典范
项目总建筑面积15.3万㎡，由6栋高层组成，容积率控制在3.99，绿化率达35.04%，远超同区域平均水平。特别值得关注的是143㎡四房两厅两卫户型：
- 约6.8米超大景观阳台
- 四开间朝南设计
- 主卧套房配备独立卫浴
- 动静分离的科学布局
区位价值持续释放
根据昆明市自然资源和规划局数据显示，五华区泛亚产业带过去三年土地成交价年均增长18.7%。项目周边规划有：
| 配套类型 | 具体内容 | 距离 |
|---|---|---|
| 交通枢纽 | 地铁4号线（规划中） | 800米 |
| 商业中心 | 吾悦广场 | 1.5公里 |
| 医疗资源 | 昆明医科大学第二附属医院 | 2公里 |
品牌溢价保障资产价值
项目由广东碧桂园物业服务股份有限公司提供五星级物业服务，这是昆明市场上为数不多获得国际金钥匙物业联盟认证的服务团队。历史数据显示，碧桂园物业管理的项目二手房溢价率普遍高出同区域15-20%。
特别提醒：项目预售证号预许昆字2018007号，产权年限70年，精装交付标准避免了后期装修困扰。随着五华区产业升级加速，这类兼具生态价值与城市配套的高端住宅将成为越来越稀缺的优质资产。
