抚仙湖畔最后的1.1容积率资产
根据澄江县自然资源局数据，抚仙湖沿岸新批住宅项目容积率已全面上调至1.5以上。寒武纪小镇欢乐大世界凭借早期规划优势，成为环湖区域仅存的1.1容积率项目，翡翠湾二期1436户的规模意味着每户可多享有30%的景观资源。
不可复制的三大稀缺基因
- 70年产权现房：2018年已交付的532户现房，相较周边40年产权旅居项目更具资产保值性
- 世界级文旅配套：项目内规划200亩寒武纪主题乐园（效果图见下图），年游客量预计突破300万人次
- 生态保护级选址：距抚仙湖岸线直线距离800米，符合云南省「三线管控」环保要求
精装户型解析：86-112㎡全系湖景房
A户型 86㎡：南向双阳台设计，卫生间干湿分离（实景如下图）
E户型 112㎡：三室两卫格局，主卧270°观景飘窗
资产增值双重引擎
| 对比维度 | 寒武纪小镇 | 环湖平均水平 |
|---|---|---|
| 租金收益率 | 6.8%（携程2023数据） | 4.2% |
| 年价格涨幅 | 12% | 8% |
| 空置率 | ≤15% | ≥35% |
项目由云南龙杰旅游开发有限公司开发运营，自持物业确保4元/㎡/月的服务标准。随着昆明至澄江轨道交通规划落地，区域价值将迎来新一轮跃升。
根据《云南省抚仙湖保护条例》，2025年后湖岸线2公里内将不再新增住宅用地。当前项目5分钟直达湖岸的区位，将成为绝版资产。
