昆明主城最后的江景豪宅机会
在昆明城市发展进程中，北京路沿线可供开发的优质地块已日趋稀缺。信达万科·京江隐翠占据北京路黄金区位，总建面达54.46万方，却仅规划1226户，平均每户享有约444㎡的社区空间，这种低密规划在主城核心区已属罕见。
数据见证的稀缺价值
- 土地稀缺性：项目占地47126㎡，容积率4.99，在保证居住舒适度的前提下实现土地价值最大化
- 产品稀缺性：158㎡起步的户型面积段，与周边刚需盘形成鲜明差异
- 景观稀缺性：45%超高绿化率搭配江景资源，在主城区难觅同类产品
万科精工品质的全面呈现
作为国内头部房企，万科为项目带来4000元/㎡的精装标准。从公开的样板间实景可以看到：
三大明星户型解析
翠风华 158㎡三室两厅
三卫设计满足多代同堂需求，约6.8米宽厅带来震撼视野
京起梦 200㎡四室两厅
双厨设计满足中西厨需求，独立家政间提升生活品质
万科物业加持的资产保障
项目采用万科自有物业，3.58元/㎡的物业费标准在昆明高端盘中具有竞争力。从已公布的车库实景图可见：
不可复制的区位价值
根据昆明市自然资源和规划局数据，北京路沿线近三年土地出让均价年涨幅达12%。项目紧邻地铁2号线，周边3公里范围内聚集了9所优质学校，这种城市核心区的教育资源+轨道交通组合，正是高端改善客群最看重的要素。
错过再无的置业窗口期
项目首批房源将于2024年6月交付，目前正处于准现房销售阶段。与期房相比，准现房具有三大优势：
- 工程进度可见，降低购房风险
- 缩短等待周期，节省租房成本
- 可实地考察，避免效果图与实景落差
昆明市住建局备案信息显示（预售证号：预许云字【2022】第1274号），项目销售手续齐全，这种央企（信达）与头部房企（万科）联合开发的项目，在资金安全和交付保障方面更具优势。
