昆明最后一片临湖住区进入倒计时
据澄江市自然资源局数据显示，抚仙湖沿岸200米范围内已停止新项目审批。环球融创蔚蓝城作为区域内最后一个容积率仅3.1的低密项目，293333㎡占地中40%规划为绿化景观，相当于14个标准足球场的生态空间。
稀缺湖景资产价值解析
项目距抚仙湖直线距离1.5公里，对比周边二手房数据：
- 2019年湖景房均价：9800元/㎡
- 2022年最新成交价：16500元/㎡
- 三年涨幅达68%
户型设计的颠覆性创新
项目创新采用「景观最大化」设计：
B户型129.36㎡：7.2米景观阳台，实现270°环幕视野
D户型77.18㎡：小户型罕见配置双开间阳台
世界级配套加持
项目周边3公里内聚集：
- 希尔顿酒店（已开业）
- 抚仙湖国际马戏城（在建）
- 寒武纪小镇（规划中）
资产配置黄金窗口期
据开发商透露，项目首批房源去化率达92%，目前仅剩6、7号楼部分房源在售。参照昆明市住建局数据，主城区住宅库存去化周期已缩短至8个月，优质文旅项目进入快速去化通道。
