稀缺四房即将告罄 抢占安宁最后席位
据万达地产最新销售数据显示，位于昆明安宁珍泉路的中央公园项目，其建面约143㎡的C1/C2四房户型去化率已达92%，仅剩最后26席。作为总建筑面积19万㎡的大盘中，四房户型占比不足20%，稀缺性凸显。
低密生态住区数据解读
- 3.1容积率：低于同区域平均水平15%
- 40%绿化率：相当于每户享有57㎡绿地
- 1:1.8车位比：领先昆明新建小区标准
- 70年产权：住宅用地最高使用年限
143㎡四房户型解析
双套房设计+7.2米景观阳台，得房率高达82%。对比周边项目同面积段产品，多出12-15㎡实用面积。毛坯交付满足个性化装修需求，改造弹性空间更大。
万达品牌价值赋能
上海万达物业提供标准化服务，其管理的住宅项目二手房溢价普遍高出周边15-20%。项目所在安宁市2023年GDP增速达8.2%，基础设施投资同比增长23%，区域发展潜力强劲。
置业建议：根据昆明房协统计，安宁市四房户型年均去化周期仅5.8个月，而万达中央公园作为片区标杆项目，预计清盘速度将快于市场平均水平。
