主城最后的低密院墅 错过再无
在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，五华区西翥生态旅游实验区惊现容积率仅1.2的低密住区——保利春湖国际生态城。数据显示，项目总建筑面积68万㎡却仅规划2889户，相当于每户享有235㎡的土地资源，这样的土地指标在主城范围内已绝版。
三组数据见证稀缺价值
- 2万亩生态基底：相当于187个标准足球场的森湖体系
- 1:0.26建筑密度：76%空间留白给自然景观
- 143栋楼宇错落分布：形成6-8米舒适楼间距
央企造城实力 打造第三春城
世界500强保利集团携旗下云南恒诺赛鑫投资，以680374㎡超大体量重构昆明人居版图。项目已被列入五华区重点发展片区，规划显示将配建：
- 12班制红旗小学（已公示效果图）
- 3万㎡YOYO主题商业街
- 全龄段休闲活动中心
精装院墅产品解析
J户型花园洋房：4房2厅设计，双阳台+独立庭院，得房率达89%
A户型半山小月阁：70㎡做到3房2厅，创新复式结构
文旅投资的双重保障
稀缺性增值：对比昆明同类文旅项目，春湖国际1.2的容积率低于市场平均水平（1.5-2.0），这意味着更高的居住舒适度和升值空间。
时间窗口：项目2020年10月开盘至今，随着2023年底交付日期临近，现房溢价效应即将显现。历史数据表明，保利同类项目交付后两年内平均增值27%。
生态与繁华的黄金平衡点
项目距昆明市中心仅25分钟车程，实现"15分钟生活圈+2小时度假圈"的独特定位。周边环绕：
- 3大原生山体森林公园
- 1个天然湖泊水系
- 5条主干道立体交通网
保利物业将提供24小时英式管家服务，确保投资价值与生活品质同步提升。这种"离尘不离城"的居住体验，正是当代精英阶层追求的终极人居形态。
