大学城最后3公里黄金圈 每10分钟流失1套
据昆明房管局数据显示，呈贡大学城3公里范围内在售新盘仅剩4个，光明璟宸以3.5容积率成为片区最低密社区。项目开盘至今去化率达83%，平均每10分钟就有1套成交记录。
14所高校教师首选社区
项目周边5公里内聚集云南大学等14所高校，调研显示购房客户中高校教师占比达47%。上海农工商旺都物业特别推出教师专属服务，包括课后托管等12项定制服务。
3种N+1户型揭秘 最高溢价达28%
璟绣127㎡四房：可改造为5房，同片区二手房溢价最高达28%
璟峰95㎡三房：得房率81%，月租金可达3500元
40.62%绿化率的秘密
项目采用五重立体园林设计，种植78种云南本土植物。对比周边项目平均32%的绿化率，光明璟宸40.62%的绿化率为片区最高。
双地铁+云大附小 资产保值双保险
距地铁1号线谊康南路站仅800米，2024年将开通的7号线在项目200米处设站。周边3公里内有云大附小等7所优质学校，2022年交房项目二手房价已上涨19%。
注：文中数据来源于昆明房管局2023年房地产市场报告及项目销售备案数据。
