城市核心最后一批板式住宅 抢占优质教育资源先机
在昆明安宁市宁湖新区，中梁华府以仅8栋686户的稀缺体量，打造出片区罕见的全板式住宅社区。数据显示，项目容积率控制在3.5，较周边同类项目低15%，这意味着更宽松的居住空间和更优质的采光通风条件。
不可复制的学区价值
项目与安宁实验学校仅一墙之隔，据教育局2023年最新划片政策，中梁华府属于该校重点招生范围。统计显示，近三年该校重点高中升学率保持82%以上，优质教育资源带来的房产溢价年均达8-12%。
法式精工品质呈现
中梁控股集团以28%绿化率打造法式宫廷园林，项目采用现代法式建筑风格，外立面石材占比达45%。精装标准包含国际一线品牌卫浴、智能门锁等配置，物业费仅1.5元/㎡·月，性价比远超周边竞品。
稀缺户型解析
120㎡四房：南北通透，双卫设计，得房率83%
108㎡三房：动静分区，6.8米景观阳台
128㎡四房：主卧套房设计，双明卫配置
资产保值三重保障
1. 地段稀缺性：宁湖新区最后一块住宅用地，周边3公里无新增供应
2. 产品稀缺性：全板式结构在片区市场占比不足10%
3. 教育溢价：学区房在二手市场流通速度较普通住宅快2.3倍
据安居客数据显示，2023年安宁市新房去化周期已缩短至8个月，优质学区房库存不足200套。中梁华府作为现房项目，规避了期房交付风险，是资产配置的安全选择。
