昆明主城最后的低密住区 万科桂语东方压轴登场
据昆明市自然资源局数据显示，2023年主城容积率2.0以下住宅用地仅出让3宗。万科桂语东方以2.0容积率、35%绿化率打造约15万方低密住区，18栋建筑仅规划1200户，户均占地达125㎡，成为主城罕见的低密度改善项目。
主城核心区最后的开发红利
项目位于官渡区彩云北路与广福路交汇处，5公里范围内覆盖世纪城商圈、巫家坝CBD等核心配套。土地市场监测显示，该片区近三年地价年均上涨12%，而万科桂语东方作为片区收官之作，将成为抢占主城价值洼地的最后机会。
175㎡五室精装户型 定义滇派豪宅新标准
项目主力175㎡五室三厅三卫户型，采用万科最新研发的『东方系』精装标准，配置德国唯宝卫浴、西门子智能家居系统。对比同区域竞品，该户型得房率高达82%，南向面宽达14.8米，创片区改善户型新纪录。
万科物业加持 资产保值利器
克而瑞数据显示，万科物业管理的住宅二手房溢价率普遍高出周边15-20%。项目配备万科钻石级物业团队，3.5元/㎡·月的物业费低于同级竞品，24小时智能安防系统为资产保驾护航。
倒计时抢驻主城核心区
项目将于2024年10月15日正式开盘，首期推出房源仅300套。据昆明房协统计，同等级改善项目首开去化率均达90%以上。2026年6月30日交付前，片区地铁5号线延长线将开通运营，区域价值将迎来新一轮跃升。
