滇池南岸最后的板式住宅价值洼地
随着昆明城市发展，滇池沿岸可供开发的土地日益稀缺。保利和光屿湖作为央企保利在滇池南岸的标杆项目，以834000㎡超大体量打造2710000㎡低密住区，容积率仅3.2，绿化率高达44.38%，成为区域内罕见的板式住宅群落。
三大核心价值解析
- 稀缺自然资源：项目毗邻500里滇池，坐享11.5公里湖岸线，周边古滇名城等文旅配套成熟
- 艺术康养基因：依托中央美院前身国立艺专打造文创公园，将艺术融入社区生活场景
- 央企品质保障：保利物业（2.9元/㎡/月）提供全周期服务，精装交付标准省心省力
小户型高性价比投资选择
首批推出240套精装房源，包含59-118㎡多种户型：
| 户型 | 建面 | 总价区间 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 1房2厅 | 59-61㎡ | 70万起 | 全明户型，得房率高 |
| 2房2厅 | 77-88㎡ | 90-110万 | 双阳台设计 |
| 3房2厅 | 98-118㎡ | 120-150万 | 南北通透 |
市场对比优势明显
相比昆明主城区同品质项目，保利和光屿湖具有显著价格优势：
- 单价较主城区同类型产品低30%-40%
- 首付20万起即可置业滇池板块
- 70年产权确保资产保值
全维配套赋能生活品质
项目规划有：
- 社区商业：满足日常购物需求
- 健康管理中心：提供专业康养服务
- 艺术展览空间：定期举办文化活动
- 环湖慢行系统：串联滇池生态景观
随着古滇名城旅游度假区成熟度提升，区域价值将持续释放。首批房源即将于2022年4月交付，现房优势明显。
